婚后買房一方征信不好怎么辦

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• 132****6490

  婚后買房一方征信不好能采取的方法常有兩種：
  ①降低貸款的額度，比如在首套房貸款的情況之下，可能無法享受到利率方面的優(yōu)惠，這樣在一定程度上也會增加購房的成本，比他人付出的利息會更多一些。
  ②要求配偶不再申請貸款，而家庭貸款由個人進行申請，這樣有可能會被銀行所批準(zhǔn)，不過這樣還貸壓力相對來說比較大，而貸款的額度可能也會被銀行所控制。目前在銀行方面對于不良征信記錄認(rèn)定為連續(xù)三次，累計6次就有可能會上黑名單，如果配偶的逾期次數(shù)已經(jīng)達到了規(guī)定，那么銀行有可能會拒絕貸款，需要之后優(yōu)化了征信才能進行貸款。綜上所述，在進行購房之前，應(yīng)當(dāng)要確保自身的征信是處于良好的狀態(tài)，同時也要確保自身的銀行流水沒有問題，否則一旦貸款不通過，所造成的麻煩就比較大了。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:26

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• 問 夫妻買房時，如果一方征信不好怎么辦？
  答

  聽說如果夫妻買房時一方征信不好，可以用征信好的一方去貸款，或者多付點首付。平時也要注意按時還款，維護好自己的信用記錄。

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• 問 ??夫妻有一方征信不好怎么買房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。

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• 問 婚前買房子一方征信有問題怎么辦
  答

  可以和銀行協(xié)商，銀行會先判斷不良影響的大小，如果不是很嚴(yán)重，有可能批準(zhǔn)貸款，如果比較嚴(yán)重，那么就無法通過貸款買房，這時可以選擇全款買房，或者借款買房。在平時，要保證征信良好，通常不良記錄都是欠款不還導(dǎo)致的，比如長期逾期等，為了避免欠款不還，最好提前想好還款計劃。房貸在辦理時可以選擇不同的還款期數(shù)和還款方式，可以根據(jù)自己的實際情況選擇。目前還款方式有等額本金和等額本息這兩種，在貸款條件一樣時，等額本金比等額本息的利息少。此外，辦理的房貸可以提前還款，這樣可以節(jié)省利息支出，不過最好不要超過總還款時間的一半，因為前期還款中，前期主要是還房貸的利息，本金還的相對而言會比較少，由于后期節(jié)省利息少，又全額還清，那么對自身非常不利。

• 問 夫妻貸款買房時一方征信有問題怎么辦？
  答

  一方征信不良，另一方可為主貸人，或共同貸款提供更多證明。

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• 問 夫妻一方征信不好，還能貸款嗎？
  答

  征信不好，貸款難度大。

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