買房子交了2萬定金 可以退嗎

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• 142****0259

  交了2萬定金是否退要看是否符合定金的條件，如果賣方由于原因未能訂立購房合同時，完全可以要求退定金，非雙方原因不能訂立合同，也應(yīng)退定金。
  出賣人通過認購，訂購，等方式向買受人收受定金作為訂立合同擔(dān)保的，如果因一方原因未能訂立買賣合同，應(yīng)當按照關(guān)于定金的規(guī)定處理。
  不可歸責(zé)于當事人的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人將定金返還買受人。定金是由當事人約定的，但只有定金的約定，而無定金交付，定金擔(dān)保不能成立。只有當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。對于定金情況，是需要基于規(guī)定的程序和要求來進行合法的處理，特別是涉案情況所認定的具體事項是不同的，如果對情況的處理不清楚的，可以咨詢律師，避免出現(xiàn)錯誤。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:28

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• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進行退還的，但如果說是因為合同條款有問題，特別是由于開發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買賣雙方無法完成合同，購房者可以要求開發(fā)商交還定金。比如開發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說在合同當中標明購房者所購買的房源在現(xiàn)實當中無法實現(xiàn)，購房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購房者在購買新開盤的商品房，首先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購房協(xié)議當中，如果有補充協(xié)議的情況之下，要明確補充協(xié)議當中是否有條款對定金部分作出了解釋，是否允許購房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開發(fā)商將購房者所認購的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過簽訂的時間，同樣可以要求開發(fā)商退還定金。

• 問 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達到退定金的標準。簡單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進行，定金是不能退的。而且因為開發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進行雙倍的返還，對購房者作出相應(yīng)的賠償。如果開發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說無法提供預(yù)售許可證就沒有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達標，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請退回。

• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房子交了定金是否退還，需要分情況：①如果是個人原因不想購買房屋，只是單方面的提出退定金的要求時，那么這時候定金通常是不退的。②如果開發(fā)商在出售房屋時，并沒有取得預(yù)售合同，這時候和購房者約定的購房定金也是無效的，無論是否約定定金退還事項，都應(yīng)無條件的來進行定金的退還。③如果沒有取得預(yù)售許可證，而且還隱瞞了重要的事實，并且謊稱已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，這樣開發(fā)商需要承擔(dān)一些過失責(zé)任，除了要退還購房者的定金之外，還應(yīng)當賠償購房者利息損失等其他財產(chǎn)損失。④如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒芎炗?，那么可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。綜上所述，買房子交定金時其實有很多的注意事項，因為定金條款并沒有強制性，只是有指導(dǎo)性存在，所以可以結(jié)合自身的情況來確定是否繳納定金。？

• 問 買房子交了五萬定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購房合同的協(xié)定，如果是購房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認購書或合同中，如果對于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認購書或合同讓售樓處退還定金。也有部分購房人面臨政策限購后可能會失去購房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因為這屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無法進行時，可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。下列情況購房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。②開發(fā)商將買家已經(jīng)認購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無法達成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認購書中的條件，如房屋使用面積，房價等等進行了修改等。

• 問 售樓部交了2萬定金可以退嗎
  答

  售樓部交了2萬定金一般是不可以退的，除非是遇到以下這幾種特別的情況才能夠進行退還：1、開發(fā)商自身的原因出現(xiàn)違約，比如說開發(fā)商沒有銷售的資質(zhì)，沒有辦理商品房預(yù)售許可證，按照我國現(xiàn)行的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商，即便收取了任何用于預(yù)定款性質(zhì)的費用，都應(yīng)該無條件的退還給購房者。2、開發(fā)商存在有欺詐行為，對于房子本身的情況進行了隱瞞，在違背誠信公平的原則之后也應(yīng)當退還定金。3、在一些不能歸責(zé)于當事人雙方的事由，比如說出現(xiàn)了政策性的變化，導(dǎo)致商品房買賣合同不能夠訂立，這樣的情況之下也需要把定金退還給購房者。由此就能夠看得出來，在支付定金之后是可以退還的，但要符合相應(yīng)的條件，因為開發(fā)商的原因，除了退還定金之外，還需要支付一定的違約金。