貸款買房如何提前準(zhǔn)備流水

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• 138****8632

  在貸款買房之前可以直接帶上自己的身份證和銀行卡去銀行打印流水，一般可以直接打印最近半年或者是最近一年的銀行流水。
  一份完整的銀行流水當(dāng)中既要有自己的姓名和卡號(hào)，同時(shí)也要有交易的賬號(hào)和交易的時(shí)間，另外還得有交易的具體金額。
  如果說(shuō)自己的銀行流水是滿足要求的，那么直接打印出來(lái)遞交給銀行審核即可，但如果自己的銀行流水不達(dá)標(biāo)，那也是可以提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備的。
  比如說(shuō)可以提前半年左右的時(shí)間，每個(gè)月都往自己的銀行卡當(dāng)中打入固定的一筆資金，打入的資金金額越大越好。同時(shí)剛剛打入的資金不要立馬就取出來(lái)，最起碼要保存24個(gè)小時(shí)，這樣子的銀行流水才是有效的。其實(shí)在購(gòu)買房子辦理貸款的時(shí)候，銀行都是要查詢個(gè)人的銀行流水的，主要就是想要通過(guò)銀行流水來(lái)判斷申請(qǐng)人是否有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)如何提前準(zhǔn)備銀行流水？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買房前要提前準(zhǔn)備銀行流水，保持賬戶活躍，定期存入資金，避免大額異常交易，這樣銀行貸款審批更容易通過(guò)。

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• 問(wèn) 按揭買房前，銀行流水要提前準(zhǔn)備嗎？
  答

  銀行流水是貸款審批的“敲門磚”，提前準(zhǔn)備，確保穩(wěn)定且充足。

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• 問(wèn) ??買房貸款如何辦理?需要提前準(zhǔn)備哪些手續(xù)?
  答

  1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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• 問(wèn) 買房需要提前準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  買房前，首付、稅費(fèi)、中介費(fèi)少不了，別忘了留出裝修和家具預(yù)算，還有日常維護(hù)費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??買房怎么辦理貸款?需要提前準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請(qǐng)借款的，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

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