購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金有什么區(qū)別

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  購房認(rèn)籌金和認(rèn)購金區(qū)別：
  ①認(rèn)購金是認(rèn)購時交的錢，這個錢交完以后，房產(chǎn)商會保證在規(guī)定的時間內(nèi)不將這套住房賣給除認(rèn)購人之外的第三人，認(rèn)購人則需要保證將在此時限內(nèi)遵守約定的條款與房產(chǎn)商就購房條款進(jìn)行商談。購房人支付認(rèn)購金就等于取得了在規(guī)定時間內(nèi)的提前購買權(quán)，在約定的時間內(nèi)，賣家不能將該住房售予第三方，若買方后來決定不買了，賣家應(yīng)將認(rèn)購金退還，但如果買方超過了規(guī)定時間后才決定不買的，認(rèn)購金就將變成對賣家保留住房期間損失的賠償，就不會退款了。
  ②認(rèn)籌金是表現(xiàn)購房者購房誠意的錢。在繳納這個錢后，購房人能夠獲得這套住房的優(yōu)先購買權(quán)，并在價格上享受一些優(yōu)惠。等正式開盤交易時，認(rèn)籌的購房人再以優(yōu)先的順序選房，選中住房后與房產(chǎn)商簽訂的房屋交易合同。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:14

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• 問 認(rèn)籌金和定金之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽說認(rèn)籌金是先占個坑，定金是真金白銀，不買房就拿不回來。

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• 問 認(rèn)購跟認(rèn)籌有什么區(qū)別嗎
  答

  認(rèn)籌指的是還沒開盤之前的預(yù)訂，先預(yù)訂再選購房源。認(rèn)購就是指開盤之后的購買。

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• 問 認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)籌是預(yù)售前的意向登記，認(rèn)購是預(yù)售后的正式購買。認(rèn)籌金可退，認(rèn)購金不退。認(rèn)籌無法律效力，認(rèn)購具有法律約束力。認(rèn)籌是市場調(diào)研，認(rèn)購是銷售成交。

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• 問

  “認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！皟?nèi)部認(rèn)購”：近年來，許多房地產(chǎn)發(fā)展商在尚沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)證件之前，以在小范圍內(nèi)推出一種"內(nèi)部認(rèn)購"的方式銷售商品房。內(nèi)部認(rèn)購的**重要前提是具有一定幅度的購房優(yōu)惠，優(yōu)惠一般是比照"開盤價"而言的，如果按照目前房地產(chǎn)發(fā)展商通行的"低開高走"的營銷原則，內(nèi)部認(rèn)購價應(yīng)該是該商品房銷售過程中的"**低時段價"，購房者應(yīng)給予謹(jǐn)慎的關(guān)注。同時，房地產(chǎn)營銷商為了保證盡可能多的贏利，會嚴(yán)格地限制和控制內(nèi)部認(rèn)購的銷售量和時間。聰明的購房者如在作好預(yù)先準(zhǔn)備的前提下果斷出手，這樣一套房計算下來可能會有數(shù)以幾萬計的"便宜"。

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