公產房過戶

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• 136****0902

  公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。公有住房使用權過戶的，申請人應當提交下列材料：
  （一）申請人戶籍簿及身份證（原件及復印件）、圖章；
  （二）公有住房租賃合同；
  （三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復印件）；
  （四）戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復印件）；
  （五）承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書。
  （六）過戶申請書。過戶申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監(jiān)護人代理申請過戶，并提交經公證的代理履行承租房屋義務的保證書。沒有符合過戶條件的，出租人可以收回該公有住房使用權

  查看全文↓ 2022-07-06 16:53:05

相關問題

• 問 公產房過戶
  答

  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產,也沒有法律依據. 補充回復: 贈予是生前過戶,而繼承必須是產權人逝世后方可. 要是買私產，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產權按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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• 問 ??公產房怎樣過戶?公產房過戶流程是如何的?
  答

  　房產過戶手續(xù)　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

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• 問 公產房怎樣過戶?公產房過戶流程是怎樣的?
  答

  公產房過戶材料及流程公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。公產房繼承與轉讓過戶條件公產房分直管公房和企業(yè)產,一般來說可以通過兩種途徑解決:繼承的方式承租當你父親過世或戶口遷離本市,你可以作為子女繼續(xù)承租其現有公產房,但須得其他有權承租人同意,包括,你母親、祖父母、兄弟姐妹。申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;公有住房租賃合同;承租人死亡的,提交死亡證明(原件及復印件);戶籍遷出本市的,提交戶籍注銷證明(原件及復印件);承租人配偶、子女、父母等共同簽訂的同意過戶協議公證書;過戶申請書。采用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委托的經營管理單位、置換經營單位采用代理轉讓的形式變更承租人。(具體向房屋置換管理核心咨詢)公有住房代理轉讓的,申請人應當提交下列材料:1、申請人戶籍簿及身份證(原件及復印件)、圖章;2、公有住房租賃合同;3、回購或者代理轉讓申請書;4、配偶及同戶籍共同生活的家庭成員同意代理轉讓的書面證明;5、承租人與配偶不是同戶籍的,提交結婚證(原件及復印件)。注意：公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請過戶。公有住房使用權過戶只能由一人申請過戶，符合過戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應當達成一致意見后方可申請過戶。拓展資料：所謂公產房,是我國特殊體制下遺留下來的產物,它是指公有住房,是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內,對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。按照產權人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房,指由**接管,國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數由**房地產管理部門直接管理出租、修繕,少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產。第三種公產房是行政事業(yè)單位作為產權人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

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• 問 公產房過戶條件
  答

  先辦理遺產公證，在過戶

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• 問 公產房過戶取費標準
  答

  公房過戶到私人名下需由原產權單位出具購房證明,結合房產部門辦理.如果房產證是你爺爺的名字,只要你爺爺出面,可以隨時改變產權名字,只收取不到百元的工本費.如果是你爺爺過世后辦理,有遺囑可以拿遺囑辦理,沒有遺囑就須繼承人協商,一起到房產局辦理.

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