房貸按揭成數(shù)什么意思

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• 141****6440

  按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房價的比例。計算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房價全部為100萬，貸款了70萬元，那么這個成數(shù)就是七成。貸款是購房人以所購住房的產(chǎn)權作為擔保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。貸款的條件：
  ①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。
  ②具有銀行認定的財產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔責任的擔保人，具有所買房屋全部房價超過20%的自籌資金，并保證會用來支付所買房屋的首付款。
  ③具有買房交易合同，所買住房價格符合銀行或銀行委托的估價機構的預估價值，還有銀行指定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:42

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• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例，按揭貸款以所購房屋的產(chǎn)權作抵押，由銀行先付房款，以后買房人向銀行分期支付本息，按揭的成數(shù)通常有五成?！　≡谫I房的時候，買房人資金不足，不可以全額買房，所以申請貸款，簡稱按揭買房。從長遠分析，按揭比較劃算，因為通貨膨脹，錢會越來越不值錢，現(xiàn)在的5000元，20年后只能買50元的物品，用未來的錢購買現(xiàn)在的東西，可以對抗通貨膨脹，還可以提升價值。按揭貸款貸款標準是啥：①具備好的崗位和收益，信用優(yōu)良，另外具備還貸款的工作能力，具備合理工作真實身份。②具備認同的財產(chǎn)做為抵押，或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款，并擔負擔保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費，并用以付清所購住宅的首付。③具備買房合同，所購住宅價格合乎金融機構授權委托的房地產(chǎn)評估的使用價值。

• 問 ??誰知道房貸按揭成數(shù)什么意思？
  答

  按揭成數(shù)指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉例說明，如果房款全額為100萬，貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款**高按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說**高是20%。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額例如：100萬的房產(chǎn)貸款70萬元，那么按揭成數(shù)就是7成公積金貸款的按揭成數(shù)目前來說**高是20%。商業(yè)貸款首套房按揭成數(shù)**高7成，大部分城市二套房**高為4成，北京為3成。

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• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應該是貸款占房子總價的比例吧，我聽得不是很懂這些專業(yè)詞。

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