收房是什么意思

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• 138****2624

  收房的意思有兩種，分別如下：
  ①第1種意思其實就是指中介公司的一種操作手法，中介公司會先用現(xiàn)金把業(yè)主想要出售的房子收購，在收購房子之后要辦理公證手續(xù)，然后中介公司會以更高的價格把這個房子賣出去，而中介公司會從中進行牟利。
  ②第2種意思就是指房子在竣工之后，業(yè)主和開發(fā)商在辦理交接手續(xù)的一種行為，通常大部分人所說的收房是指這種意思。一般購房者會通過三種途徑來接收到收房的通知：
  ①第1種途徑就是以掛號信的形式來進行書面通知，在買房的時候，購房者往往會在開發(fā)商那邊留下自己的聯(lián)系地址，而購房者一般會收到掛號信，掛號信的內(nèi)容就包括了收房通知書以及收費通知單等等。
  ②第2種途徑就是售樓人員會以電話口頭通知的方式來通知購房者，若是對這方面不太了解，可以重新?lián)艽螂娫拞栆幌率蹣翘幍氖蹣菃T。
  ③第3種方式就是開發(fā)商在報紙或者是網(wǎng)絡(luò)上去發(fā)布收房的信息，所以購房者也應(yīng)該時刻關(guān)注當?shù)氐膱蠹埿侣劇?/span>

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:26

相關(guān)問題

• 問 收房是什么意思？收房時要注意哪些？
  答

  一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題方便當面說明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。驗房時一定要留意以下問題：所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖或約定購買的相符收房面積是否與合同面積一致房屋質(zhì)量和門窗等質(zhì)是是否過關(guān)，是否和合同的約定一樣水電燃氣管屋內(nèi)配套設(shè)施是否按合同約定到位其他購房合同中約定的項目是否符合要求等。對于在驗房過程中的發(fā)現(xiàn)的問題，一定要及時解決，否則也要在交房承諾中約定解決的時間和責任。之后才交納尾款，再領(lǐng)鑰匙，辦理相關(guān)的入住手續(xù)。

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• 問 收房是什么意思？收房時要注意什么？
  答

  收房的過程并不復(fù)雜。帶齊身份證件、相關(guān)資料、費用以及驗房工具等，按照與開發(fā)商約定的時間前去收房，主要有以下幾個步驟：1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。3、業(yè)主對新房做綜合驗收，即**重要的驗房環(huán)節(jié)4、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。有些業(yè)主可能不了解，當業(yè)主收到發(fā)展商寄出的收樓通知書時，首先要看信的郵戳日期是否超過了預(yù)售合同上的收樓日期，超過時間，可考慮和鄰居們一起商量下賠償事宜，如果協(xié)商不成的話可以通過法院提起訴訟。

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• 問 交房和收房是什么意思？
  答

  交房是開發(fā)商交付房屋，收房是購房者驗收接收。

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• 問 收房什么意思
  答

  通常情況下，收房指的是房屋竣工之后與開發(fā)商進行手續(xù)交接的行為，除此之外還有一種情況是中介的常規(guī)操作方法，也就是用現(xiàn)金將業(yè)主出售的房屋進行收購，并且辦理相應(yīng)的手續(xù)，再以較高的價格轉(zhuǎn)讓出去，從而牟利的行為。收房如何驗房？①查驗文件。應(yīng)當審閱開發(fā)商是否具備全部交付的法律文件，必要時可以對于原件進行核查，只有原件齊全的情況下才簽署收樓單，如果手續(xù)不齊全，比如存在質(zhì)量問題等等情況，可以拒絕簽字。②核實房屋的面積。由于面積結(jié)算是比較重要的一項，所以應(yīng)當帶上副本或者是合同來確認售樓合同附圖是否和現(xiàn)實是一致的情況，如果出現(xiàn)了不一致的情況也可以不收房。③驗收房屋。如果房屋和買賣合同約定的情況基本一致，那么就在收房通知單上簽字，如果在驗收的過程中發(fā)現(xiàn)了問題，那么應(yīng)當當場請施工單位來進行維修。

• 問 收房源是什么意思? 在二手房中，什么是凈收價？具體是什么意思？
  答

  一般情況下，房源提供者是不需要什么費用的，因為是按揭房，所以房源主想一次拿到30萬的現(xiàn)金，其他中介費過戶費都需要你去付清。這就是凈收30萬的意思！ 過戶后，尾款是由買方負責的

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