門臉房公攤面積的百分比大概是多少

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• 142****1491

  可分攤的公用建筑面積為：
  1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房；
  2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間，也不可用于分攤的有：
  1、倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等，作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；
  2、售房單位自營、自用的房屋；
  3、為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。那么，每戶要怎么分攤公用建筑面積呢？每戶分攤的公用面積＝公用建筑面積分攤系數×每戶套內建筑面積。黃小姐和林小姐買了同一個小區(qū)的兩套單位，黃小姐選擇的是A棟一套89平方米的3房單位，林小姐買的是C棟92平方米的3房單位。待到

  查看全文↓ 2022-07-12 11:12:26

• 問 門臉房公攤面積的百分比大概是多少？
  答

  門面房有公攤面積。公攤面積有詳細的規(guī)定，不是誰說多少就多少的。交房后房產局測繪大隊還要再作實地測繪，不用擔心。門面房的產權都是40年。關于每個地區(qū)門面房的價格大概是同地段住宅房價格的幾倍，這個是不一定的。希望對你有幫助，祝你好運%7E！

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• 問 公攤面積的百分比大概是多少
  答

  公攤面積占建筑面積的比例,國家和地方并法律或者規(guī)定。公攤面積的多少并不影響開發(fā)商的建設成本,但是會影響整個樓盤的品質。(打個比方、寬敞的門廳當然比狹窄的門廳更有氣派,但是公攤面積就會大)一般多層住宅的公攤占10%左右,小高層占15%左右,高層占20%7E25%左右。這個比例并沒有規(guī)定,只是大多數的樓盤基本上是這樣的比例。

• 問 如何計算公攤面積的百分比？
  答

  公攤面積百分比=公攤面積÷建筑面積×100%。

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• 問 公攤面積的百分比怎么計算
  答

  公攤面積的百分比在計算的時候是用是公攤面積除以套內的建筑面積。房屋的公攤面積主要包括有大廳電梯垃圾道消防控制室等一些公共使用的部位，公攤是分攤到每一家住戶上的，相對而言小高層住宅公攤率會比較低，7到11層的住宅，因為沒有地下設備，用房在底層沒有商鋪和架空的情況之下，公攤比例是在15%以內，這種房屋的實際使用面積比較多。對于公攤面積需要了解：1、不同性質的住宅有著不同的公攤比例，多層建筑合理的公攤比例為8%到15%，小高層的為10%到20%，高層的為15%到30%。2、在搞清楚公攤系數之后，還要了解清楚公攤面積的具體大小位置以及哪一些部分納入到了公攤面積當中。3、不要追求過低的公攤，減少公攤面積，會影響到住宅本身的品質。4、公攤系數本身是有一些誤差的。5、不存在零公攤。

• 問 公攤面積怎么算百分比
  答

  公攤面積有相應的公攤系數，簡單來說，公攤面積指的就是在整個小區(qū)內所有業(yè)主共同使用的空間面積，因為包含的區(qū)域有很多，所以現在國家對于公攤面積沒有嚴格的標準，只有一個大概的范圍，所以房屋的實際面積要以房屋所有產權證上所登記的測繪結果為主，就目前市面上的房屋來說，公攤率少一些的房屋就是7層以下的住宅。7層以下的住宅公攤率在7%-12%，7層—11層的住宅的公攤率是10%-16%，12層—33層的住宅公攤率為14%-24%，別墅的公攤率是最少的，但因為別墅并不是人們經常購買的房屋類型，所以沒有可比性，在日常生活當中，大家經常會選擇到的高層住宅，如果電梯的數量比較多，或者是小區(qū)內的綠化面積比較多，公攤率在25%以上，都屬于正常的范圍。