土地使用權和所有權的區(qū)別 ？

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• 131****2458

  土地所有權有集體土地所有權和國有土地所有權兩種，集體土地所有權屬于農村集體經(jīng)濟組織或者村委會農民集體所有；國有土地使用權屬于國家所有。無論使用的是國有土地還是集體土地，其使用土地的單位或者個人只有使用權沒有所有權。

  查看全文↓ 2022-09-15 18:36:53
• 157****3811

  擁有土地所有權就表明這塊土地是你的，你可以自由買賣、轉讓、支配等。但如果你只擁有土地使用權，那么你只可以使用，而不是占有了這塊土地。

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相關問題

• 問 土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  1、拆遷補償標準中所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權人。所以拆遷房屋的補償會按房產(chǎn)證分配分別對您父親和您的叔伯進行補償。2、如果實施拆遷調換，被拆遷人的安置面積按照人均面積核定標準與土地使用證上的面積做綜合評估計算。3、有土地使用權證的并不會得到更多補償。補償是依據(jù)房產(chǎn)證來分配的。 空地部分（空出來的集體土地）并沒有地上附屬物或者房屋，是不會給予您補償?shù)摹?/p> 全部6個回答>

• 問 土地使用權如何計算？土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  土地使用年限到期怎么辦？1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查了解,第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地。

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• 問 ??土地使用權如何進行核算？土地使用權和房屋所有權的區(qū)別？
  答

  土地使用權，是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。房屋所有權，是指房屋所有權屬于個人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據(jù)《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。其年限是永遠的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別房屋所有權（即房產(chǎn)權）是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有[房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的]；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。也就是說房子的所有權是永遠的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權人的，但是我們是社會主義國家，土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，辦公/公建50年，商業(yè)/工業(yè)40年。土地使用權的核算土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進行核算。

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• 問 土地使用權和房屋所有權區(qū)別在哪？
  答

  土地使用權和房屋所有權區(qū)別在于：房屋所有權(即房產(chǎn)權)是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

• 問 ??土地使用權和土地所有權有哪些區(qū)別？
  答

  我國的土地分國有與集體所有，所有權人為國家或集體，相當于國家是大地主，我們要用地得向他們租，交租金，交了租金后就獲得了使用這塊地的權利，但租期滿了后，這塊地的所有權并不是就成為了我們的，那還是國家的，要繼續(xù)用就還得繼續(xù)租，只是在租金等方面看到時候的政策罷了。

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