抵押權和債權的清償順序是怎樣的？

已有5個回答

• 130****9648

  我聽說，如果房子被抵押了，那么還債的時候，抵押權人會先拿到錢，其他人就得等等了。

  查看全文↓ 2025-04-08 13:30:47
• 151****9222

  在處理房產貸款時，抵押權總是排在前面，確保貸款銀行能優(yōu)先收回資金。普通債權人則需要等待抵押權人受償后，才能參與剩余資產的分配。

  查看全文↓ 2025-04-04 20:34:30
• 185****1798

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，抵押權的優(yōu)先清償順序有助于降低貸款風險，提高金融機構的貸款意愿，對房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展具有積極影響。

  查看全文↓ 2025-04-02 08:01:45
• 185****2103

  抵押權就像VIP，先拿錢；普通債權就是普通票，排在后面。

  查看全文↓ 2025-04-01 19:53:56
• 130****2417

  在房地產交易中，抵押權和債權的清償順序遵循特定的法律原則。首先，抵押權是一種擔保物權，它賦予債權人在債務人未能履行債務時，對抵押物進行拍賣、變賣并優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。而普通債權則沒有這種優(yōu)先權。在清償順序上，抵押權優(yōu)先于普通債權。如果債務人的財產不足以清償所有債務，抵押權人將首先從抵押物的變現(xiàn)價值中獲得清償，剩余部分才用于清償普通債權。這種順序確保了抵押權的優(yōu)先性和安全性，同時也體現(xiàn)了對債權人權益的保護。

  查看全文↓ 2025-04-01 18:10:22

相關問題

• 問 抵押權和質押權的區(qū)別
  答

  抵押權和質押權從本質上是有區(qū)別的：①抵押權是指負債人或者第三人不轉移財產，而是將財產作為欠債的擔保，欠債人不償還應還債務時，債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財產優(yōu)先償還債務的權利。②質押權是指債主與欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書面合同，轉移欠債人或者負債者提供的第三人的財產，在負債人不及時償還債務時，債主可將該財產出售，變賣所得用于償還債務。③抵押權不轉移財產不占有財產，質押權可以轉移財產占有財產。④抵押權大多用于動產、不動產如房屋抵押，車子抵押，質押權則是在動產、不動產之外的財產權上，抵押權的權利行使受主債權訴訟時效的限制；質押權沒有特殊要求，質押權除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν?，還有對擔保物的占有、留置的權利，質押權不需要經(jīng)過司法程序就可以行使，抵押權需要申請法院拍賣、變賣抵押財產。

• 問 什么是抵押權？
  答

  聽說抵押權就是把房子抵押給銀行借錢，但不太懂具體怎么操作，感覺有點風險。

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• 問 房屋抵押權注銷登記具體流程是怎樣的?
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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• 問 抵押權的效力如何？
  答

  抵押權保障債權人優(yōu)先受償。

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• 問 關于抵押權的問題
  答

  1.肯定可以將已出租的房屋抵押《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十五條 抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。完全說明了這個問題。2。張某和王某無權可以收回房屋。理由很簡單，租房合同未到期。3。張某和王某必須自己有一個更明確的協(xié)議，規(guī)定抵押期間，租金收入歸誰所有。這個爭議解決以后，由一個人出面要求對方付房租，如果對方仍不交，可以此為由，提起訴訟，要求解除租房合同。

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