新房整改期間的物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？

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• 151****9374

  開(kāi)發(fā)商承擔(dān)整改期物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-04-23 23:27:46
• 151****2296

  整改期物業(yè)費(fèi)通常不計(jì)入貸款，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)以減少購(gòu)房者負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-04-20 14:08:21
• 130****5308

  根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，整改期間物業(yè)費(fèi)多由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，以維護(hù)客戶(hù)關(guān)系和品牌聲譽(yù)。

  查看全文↓ 2025-04-19 23:59:18
• 134****3754

  物業(yè)費(fèi)？開(kāi)發(fā)商先墊著，整改完再算賬。

  查看全文↓ 2025-04-19 19:31:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房整改期間要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  精裝房整改期間也要交物業(yè)費(fèi)，根據(jù)我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主是要按照所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同按時(shí)并且足額繳納物業(yè)費(fèi)用，如果出現(xiàn)其他的約定，則按照約定定期執(zhí)行。精裝房整改期間，如果因?yàn)榉课葙|(zhì)量的問(wèn)題還沒(méi)有交付到購(gòu)房者手中，物業(yè)費(fèi)同樣也是需要進(jìn)行繳付，只不過(guò)是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行繳納，而不是由業(yè)主自己繳納，只是繳費(fèi)人不同，但還是需要上物業(yè)公司繳納相應(yīng)的費(fèi)用。購(gòu)買(mǎi)期房在交房之后，物業(yè)費(fèi)用就由購(gòu)房者自己進(jìn)行交付，但如果說(shuō)物業(yè)公司沒(méi)有履行物業(yè)合同當(dāng)中的服務(wù)責(zé)任，或者是所提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同當(dāng)中的約定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主是可以拒絕繳付物業(yè)費(fèi)用的。除此之外，物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)部門(mén)所審批的文件原件出現(xiàn)了亂收費(fèi)或者是過(guò)高收費(fèi)的情況，也同樣可以向相關(guān)部門(mén)申訴，并且拒絕繳納物業(yè)費(fèi)用。

• 問(wèn) 房改房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  一般的沒(méi)有物業(yè)費(fèi)有的話買(mǎi)方從過(guò)戶(hù)后就要交了

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• 問(wèn) 房屋出售后物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)？
  答

  一旦房屋過(guò)戶(hù)之后，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由新業(yè)主承擔(dān)。如果房屋出售之前還有未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)，那么未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由原業(yè)主進(jìn)行承擔(dān)，由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒(méi)有涉及后來(lái)的買(mǎi)房人，所以新業(yè)主沒(méi)有義務(wù)支付該部分物業(yè)費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房子的轉(zhuǎn)移并不意味著債務(wù)的轉(zhuǎn)移。新業(yè)主購(gòu)房后與物業(yè)公司建立新的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，只對(duì)入住后的物管費(fèi)承擔(dān)繳納義務(wù)。

• 問(wèn) ??新房裝修物業(yè)費(fèi)怎么收?新房在裝修期間的物業(yè)費(fèi)怎么收取?
  答

  房屋證裝修期間要不要物業(yè)費(fèi)自開(kāi)發(fā)商交房那一天起就開(kāi)始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了，換句話說(shuō)，這個(gè)房子已經(jīng)屬于你了，因此產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)你就得交了。因此裝修期間肯定也要收取物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)?
  答

  　房屋出租以后的物業(yè)費(fèi)，原則上由業(yè)主承擔(dān)。業(yè)主和承租人有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費(fèi)?！　「鶕?jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（發(fā)改價(jià)格【2003】1864號(hào)）第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金?！　【褪钦f(shuō)，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒(méi)有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)來(lái)自于物業(yè)管理合同的約定，根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)，那么應(yīng)由承租人支付物業(yè)管理費(fèi)；如果承租人到期沒(méi)有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。

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