房屋交房時(shí)不合格怎么辦？

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• 131****5453

  我聽說，如果交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有問題，應(yīng)該先看看合同里怎么說。如果開發(fā)商不修，可能要索賠。

  查看全文↓ 2025-04-29 11:35:00
• 155****4660

  交房不合格，先看合同，明確責(zé)任。開發(fā)商不整改，就索賠。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:38:54
• 131****6185

  在房屋交房時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格的情況，首先應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同中的相關(guān)條款進(jìn)行處理。通常，合同中會(huì)規(guī)定房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件。如果房屋不符合合同約定，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行整改或賠償。具體步驟包括：1. 與開發(fā)商溝通，明確不合格的具體問題；2. 要求開發(fā)商提供整改方案和時(shí)間表；3. 如果開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不合格，購(gòu)房者可以依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自己的權(quán)益。在整個(gè)過程中，購(gòu)房者應(yīng)保留好所有相關(guān)證據(jù)，如合同、照片、視頻等，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2025-04-28 20:51:38

相關(guān)問題

• 問 ??房屋質(zhì)量鑒定不合格怎么辦？
  答

  (一)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第27條第2款規(guī)定“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”及《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房交付須符合下列條件：1、驗(yàn)收合格；2、具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3、配套基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用條件。(二)買受人在收到出賣人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒絕接收：1、房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的；2、交付時(shí)未提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的；3、擅自變更商品房的戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等未通知買受人的；4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的。能不能退房，要看滲水、空鼓、明顯裂痕等質(zhì)量問題是不是嚴(yán)重影響到業(yè)主的正常使用。為此李律師建議您：你可在收房后，早遇到上述情形，是可以向開發(fā)商主張保修責(zé)任的;如果開發(fā)商不履行保修責(zé)任或者拖延履行保修責(zé)任，那么你可以自行修繕，然后保留相應(yīng)的收據(jù)，然后向開發(fā)商要求索賠。

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• 問 驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房子不合格怎么辦?
  答

  在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。2、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

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• 問 交房驗(yàn)房不合格怎么辦？
  答

  聽說如果交房驗(yàn)房不合格，可以要求開發(fā)商整改，或者解除合同。如果他們不同意，可能需要找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??驗(yàn)房不合格怎么辦？新房驗(yàn)房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會(huì)進(jìn)行交房，如果不放心可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，驗(yàn)房師會(huì)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會(huì)出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場(chǎng)照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請(qǐng)法律援助，而驗(yàn)房報(bào)告可作為現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。

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• 問 收房不合格怎么辦? 新房驗(yàn)收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請(qǐng)（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬(wàn)不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個(gè)月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

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