貸款買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？

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• 181****8359

  作為過(guò)來(lái)人，我可以告訴你，貸款買(mǎi)房后是有房產(chǎn)證的。只要按時(shí)還貸，房產(chǎn)證最終會(huì)拿到手。這是買(mǎi)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，一定要重視。

  查看全文↓ 2025-05-03 20:21:12
• 133****0048

  貸款買(mǎi)房后，購(gòu)房者依法擁有房產(chǎn)證。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件。購(gòu)房者在還清貸款后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:26:44
• 166****8128

  貸款買(mǎi)房確實(shí)有房產(chǎn)證。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，購(gòu)房者在完成貸款手續(xù)并支付首付款后，銀行會(huì)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，隨后購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證。這是房產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)流程，確保了購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-02 20:43:35

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  肯定有房產(chǎn)證的一手房要等開(kāi)發(fā)商辦二手的過(guò)完戶房產(chǎn)證就帶手了不過(guò)你還先拿房產(chǎn)證做完抵押銀行才會(huì)把房產(chǎn)證給你

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證嗎?貸款買(mǎi)房怎么拿房產(chǎn)證?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款。但前提是需要有購(gòu)房合同和有效證件就行。如果是從開(kāi)發(fā)商手中買(mǎi)的新商品房，只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全（《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。）就可以去辦理貸款，相關(guān)抵押的手續(xù)開(kāi)發(fā)商會(huì)直接給合作的銀行，個(gè)人再去貸款銀行辦理個(gè)人需要辦理的手續(xù)即可。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法條例》第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。綜上條例，沒(méi)有規(guī)定開(kāi)發(fā)商必須持有房產(chǎn)證才可以向消費(fèi)者賣房，但是要確定這房子將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證明。此外舊城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。沒(méi)有房產(chǎn)證明是不受法律保護(hù)的，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？貸款買(mǎi)的房子有房產(chǎn)證嗎?
  答

  商業(yè)貸款買(mǎi)房是有房產(chǎn)證的。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；買(mǎi)賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；買(mǎi)賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；買(mǎi)賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎
  答

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房是有房產(chǎn)證的，只要是房屋交付了就可以準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)證的事項(xiàng)，一般是交付后額度90天以內(nèi)就可以辦好。不過(guò)對(duì)于貸款的群體來(lái)說(shuō)還要去銀行辦理抵押，需要抵押房子的他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)證可以自己保留。