期房驗房面積不夠怎么處理？

已有6個回答

• 150****6386

  驗房面積不足，先別慌。找開發(fā)商協(xié)商，不行就走法律程序。合同是關鍵，記得留好證據(jù)。

  查看全文↓ 2025-05-13 19:11:55
• 150****6895

  面積不夠，要么補差價，要么退房。

  查看全文↓ 2025-05-10 07:27:17
• 158****2528

  面積不足可能影響貸款額度。建議與開發(fā)商協(xié)商，必要時可重新評估貸款方案。

  查看全文↓ 2025-05-08 11:09:17
• 134****8747

  面積不夠？那就讓開發(fā)商“補面積”或者“補錢”唄，簡單粗暴。

  查看全文↓ 2025-05-04 17:56:11
• 134****4228

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%，購房者有權要求退房或補差價。具體處理需參考合同約定和當?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-03 19:49:27
• 155****4784

  驗房發(fā)現(xiàn)面積不夠，先別急，聯(lián)系開發(fā)商溝通，看能否補差價或退部分房款。

  查看全文↓ 2025-05-03 19:38:45

相關問題

• 問 如何驗房面積?驗房事項之驗房面積的問題要怎么處理的？
  答

  如果你是要測量室內凈面積，那你可以準備一個測距儀，長寬一量自動就生成面積或者測距儀比較貴，平時也用不著，你不嫌麻煩的話，卷尺拉一下長寬，做個乘法也可以算出凈面積，就是比較費事。如果你說的是要測量房屋建筑面積或者套內面積，你個人是無法測量的建筑面積包含套內面積和公攤面積，要計算公攤面積需要開發(fā)商提供項目圖紙，找市一級測繪部門測量才行，否則無法得出公攤面積。如果是套內面積，同樣你個人無法測量，套內面積不代表你實際能使用到的面積，套內面積包含了內、外墻，也就是你家里所有墻體都算面積，而你和隔壁相鄰的墻體，算你家一半面積。希望我的回答對你有用，全都是一個字一個字敲上來的。如果還有其他關于驗房或房屋面積方面的疑問，隨時歡迎你提出來，或者百度搜索一下“翹楚驗房”

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• 問 交房時如何驗房面積夠不夠?。?/a>
  答

  一般不會少。但驗房時面積不夠并不稀奇，按實際面積與開發(fā)商結算即可。一般情況下，開發(fā)商都會如實退回多收的房款的。希望我的解答能幫到你

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• 問 期房怎么驗房？期房驗房注意事項是什么？
  答

  新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗房注意什么三、要檢查室內樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。 新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經簽字了,再找開發(fā)商處理那就很難辦了。 新房驗房注意什么五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。新房驗房注意什么？新房驗房都需要什么手續(xù)？一、新房驗房注意要在開發(fā)商通知的規(guī)定時間內辦理交接手續(xù)，如果新房已經符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發(fā)商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續(xù)。 二、新房驗房注意新房在驗房過后，辦理交接手續(xù)時可以要求開發(fā)商出示相關的證明文件，如：《建設工程規(guī)劃驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。 三、新房驗房注意如果開發(fā)商在合同規(guī)定的交房日期內未交付新房，或延遲交付新房，法律規(guī)定，買房人可以對開發(fā)商進行催告，如果催告后三個月，開發(fā)商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。 總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

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• 問 ??期房怎么驗房？期房驗房注意事項是什么？
  答

  1、入戶門：驗房首先會仔細查驗入戶門。其實入戶門是很多購房者會忽略的，但是通常入戶門也有可能會出現(xiàn)問題。在驗收時，應該要仔細查看門表面是否有撞痕、局部脫漆以及銹蝕的現(xiàn)象；入戶門子門鎖開關是否順暢需調節(jié)；門的拉手是否有松動。2、室內門窗：很多購房者在驗房師會忽略室內門窗框與墻體交接處的隱蔽位置，其實在這個位置有可能會出現(xiàn)未打密封膠或密封膠處理粗糙的情況。此外，還需要查看室內門、與地面縫隙超是否規(guī)范，門套與門檔縫隙是否超規(guī)范，還有門吸安裝是否規(guī)范等等。此外，還需關上門窗聽隔音音效。3、廚房：廚房燃氣管有沒有密封，管道的防銹處理是否規(guī)范；廚房墻面燃氣灶是否固定等。要注意的是，有時候廚房洗菜盆和灶臺等缺少基本配件，物業(yè)人員會解釋說這些問題等業(yè)主入住時再統(tǒng)一安裝，現(xiàn)在不安裝是防止丟失，業(yè)主入住時記得復驗物業(yè)承諾的這些。4、地板和墻面：板材是否有空鼓，四周與墻體間交接處的板材尤需要注意；木地板的有無爆灰和局部色差，成品保護如何，有無出現(xiàn)脫漆，踢腳線與地板間的縫隙需要經過儀器測量確定是否超國家規(guī)范。5、洗手間：洗手間中經常會有下列問題出現(xiàn)：洗手間頂棚四周與墻體交接處未打密封膠，梳妝鏡上框與墻體交接處未打密封膠，淋浴間的門拉手安裝不合理（不方便使用）等。6、櫥柜：在櫥柜的驗房上，大家要注意查看把手安裝，抽屜是否松動，此外，要看櫥柜的內側是否有破損的現(xiàn)象。此外，大家要注意，如果在驗房中發(fā)現(xiàn)了問題，不管大小，都要在相關文件或表格中記錄下來，如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《驗房交接表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關表格，買家應另以書面形式將意見送交開發(fā)商。很多朋友對于收房驗房都不是很重視，導致在住進去之后才發(fā)現(xiàn)房屋有這樣或者那樣的問題，到時候再去找開發(fā)商就會非常的麻煩。**后，希望小編的文章對大家買房驗房會有所幫助。

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• 問 凈高不夠怎么處理
  答

  1、既成事實的，必須返工；2、僅僅底層轉臺下外墻有進出門，而且相差不大的，可以降低部分地坪至稍高于室外。

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