什么是交房保證金？

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• 188****1644

  交房保證金是購房款的一部分，會影響貸款額度，建議提前規(guī)劃好資金。

  查看全文↓ 2025-05-13 13:37:31
• 181****5324

  交房保證金是買房時預(yù)付的一筆錢，用來保障按時交房，記得查看合同，了解退款條件。

  查看全文↓ 2025-05-12 16:12:40
• 184****3148

  交房保證金是開發(fā)商為確保按時交房而收取的款項(xiàng)，對投資者來說，要關(guān)注合同條款，確保資金安全。

  查看全文↓ 2025-05-12 15:37:20

相關(guān)問題

• 問 ??什么是交房保證金怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  　只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　關(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛?！　∫环矫?，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還?！　×硪环矫?，根據(jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退。　　從小區(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

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• 問 ??什么是交房保證金怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  　只有在需要裝修的時候，才需要交裝修保證金。收取裝修保證金是為了約束另尋裝飾公司和自裝的業(yè)主，在裝修過程中損壞公共設(shè)施。 如果在施工過程中由裝修公司造成的任何破壞，將照價賠償并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　￡P(guān)于是否收取裝修押金和裝修管理費(fèi)的問題，業(yè)主和物業(yè)公司爭議**大，現(xiàn)實(shí)操作中也多發(fā)生糾紛?！　∫环矫?，由于裝修過程中存在較大安全隱患，私拆承重墻、堵塞下水管道、施工擾民、裝修人員隨意進(jìn)出造成治安混亂等問題都會對小區(qū)公共利益造成損害，用電梯運(yùn)水泥、沙子也會對公共部位造成磨損。物業(yè)公司在此過程中確實(shí)要投入人力物力進(jìn)行管理和約束。因此，一般物業(yè)公司要求業(yè)主在裝修前交幾百甚至上千元的裝修押金，并承諾裝修結(jié)束后退還?！　×硪环矫妫鶕?jù)《規(guī)范物業(yè)收費(fèi)通知》的規(guī)定：物業(yè)公司不得自行收取裝修押金和裝修管理費(fèi)。已收取的裝修押金待業(yè)主裝修完畢后一個月內(nèi)清退?！　男^(qū)的整體環(huán)境和保護(hù)鄰里的住宅質(zhì)量考慮，物業(yè)收取裝修押金有其合理性，但如無特殊約定，根據(jù)現(xiàn)行政策，業(yè)主仍可拒交。裝修管理費(fèi)則屬不合理收費(fèi)，業(yè)主不必繳納。

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• 問 裝修保證金是什么？ 裝修保證金的用途是什么？
  答

  所謂裝修保證金，就是物業(yè)向裝修業(yè)主或裝飾公司征繳的一種裝修費(fèi)用，無非就是讓業(yè)主不要隨意改動承重墻。是對業(yè)主與裝飾公司在施工過程中拆改行為的約束，與裝修垃圾不能隨意傾倒！！違背物業(yè)所規(guī)定的諸多項(xiàng)目??！ 一般裝修押金裝飾公司不會繳納，都由業(yè)主承擔(dān)??！裝修押金在業(yè)主裝修完成的情況下經(jīng)物業(yè)查看是按照約定退還給業(yè)主的??！

• 問 ??誰能告訴我交房保證金是什么
  答

  在交樓過程中，賣方往往容易出現(xiàn)各種瑕疵問題，常常會讓買 方面臨不必要的麻煩，比如水電費(fèi)欠費(fèi)未繳、物業(yè)管理費(fèi)未交等，而此時通 常產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，賣方也往往表現(xiàn)出拖延甚至是不配合的情形。因此，中介 公司在編制合同版本時，大多都有設(shè)定賣方支付部分款項(xiàng)作為交樓保證金的 合同條款。因此，交樓保證金，實(shí)際就是在簽買賣合同時，賣方事先交付給 中介公司一筆現(xiàn)金，由中介公司進(jìn)行保管并授權(quán)中介公司在出現(xiàn)水電費(fèi)欠費(fèi) 未繳、物業(yè)管理費(fèi)未交情形時可直接以交樓保證金代賣方支付交樓前業(yè)主所 欠的款項(xiàng)，否則無息退回，這樣可以保障交樓時更加順利。

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• 問 交房后裝修要得到物業(yè)交裝修保證金嗎
  答

  符合規(guī)定。新交付的房子需要繳納的費(fèi)用：　　1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證?！　?、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。　　3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收)　　4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。　　5、測量面積大于合同面積的補(bǔ)繳差價。　　6、仔細(xì)驗(yàn)房，將不合格的質(zhì)量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。

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