期房交房時(shí)就有房產(chǎn)證嗎？

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• 180****9929

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，期房交房后，開發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證。具體時(shí)間各地不同，需咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/span>

  查看全文↓ 2025-05-14 22:12:30
• 130****1588

  期房交房時(shí)不一定有房產(chǎn)證，通常需要等開發(fā)商辦理。

  查看全文↓ 2025-05-14 18:29:46

相關(guān)問題

• 問 契稅交過就有房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證交完契稅后還要交很多申請(qǐng)材料，因?yàn)椴牧虾芏喽夹枰獙徍耍越煌攴慨a(chǎn)證還是需要一定時(shí)間才會(huì)下來，具體以當(dāng)?shù)胤抗芫滞ㄖ獌?nèi)容為主。

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• 問 能網(wǎng)簽就有房產(chǎn)證嗎
  答

  能網(wǎng)簽不一定有房產(chǎn)證，想要辦理房產(chǎn)證，首先開發(fā)商需要5證齊全，除此之外在房屋建成之后，還需要通過房屋的竣工驗(yàn)收，向相關(guān)的房屋管理部門進(jìn)行初始登記，完成相關(guān)的手續(xù)之后才能夠辦理房產(chǎn)證進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽只是為了監(jiān)督開發(fā)商，不存在一房多賣的情況，是對(duì)雙方所簽訂購(gòu)房合同條款的確認(rèn)。只有在房屋落成之后，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)才能夠獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。為了更能更好的保障自己的購(gòu)房權(quán)益，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要做好預(yù)告登記，在進(jìn)行預(yù)告登記之后，開發(fā)商無(wú)法將房屋進(jìn)行抵押登記或者是對(duì)房屋進(jìn)行處分。買的是二手房，要及早和賣房者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，因?yàn)榉课葜挥性谶M(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記之后，才能夠得到法律的保護(hù)，保障買房人的合法權(quán)益，減少不可控制的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 農(nóng)民公寓五年以后就有房產(chǎn)證嗎
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。

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• 問 期房有房產(chǎn)證嗎
  答

  期房也是有房產(chǎn)證的，所謂的期房指的是還沒有建造好的房子，已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證之后，就能夠出售房子，開發(fā)商把收攏回來的資金用于再次建造房子，取得5證的開發(fā)商才能夠預(yù)售房屋，而房子是否有無(wú)證，則代表著之后能不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此在交房之后，開發(fā)商會(huì)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，只不過領(lǐng)取到房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)比現(xiàn)房的時(shí)間要晚一些。有些人認(rèn)為期房沒有房產(chǎn)證，是因?yàn)樗?gòu)買的房子可能是小產(chǎn)權(quán)房，本身就不具備有辦理房產(chǎn)證的資格，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要了解清楚，開發(fā)商如果不具備有房屋預(yù)售許可證，并且在購(gòu)房合同當(dāng)中并沒有明確規(guī)定拿到房產(chǎn)證的時(shí)間，這種房子就要慎重考慮，即便是價(jià)格再便宜也不要購(gòu)買，而且超過預(yù)期時(shí)間，沒有拿到房產(chǎn)證的話也要了解清楚原因，以便解決問題。

• 問 農(nóng)民公寓五年以后就有房產(chǎn)證嗎？
  答

  我國(guó)《土地管理法》第六十三條明確規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得私自出讓。因而農(nóng)民公寓不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證。　　對(duì)于開發(fā)商而言，不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要情況有：　　1、利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目；　　2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的項(xiàng)目；　　3、未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目；　　4、私自變更規(guī)劃的項(xiàng)目；　　5、私自改變土地用途的項(xiàng)目；　　6、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛；　　7、沒有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋；　　8、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的；　　11、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封

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