房屋現(xiàn)售證和預(yù)售證有什么區(qū)別？

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• 181****1165

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，現(xiàn)售證是指房屋已經(jīng)建成并通過驗(yàn)收，具備交付條件的證明；預(yù)售證是指房屋尚未建成，開發(fā)商提前銷售房屋的許可證。兩者的主要區(qū)別在于房屋的建設(shè)進(jìn)度和交付時(shí)間。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:02:57
• 150****9728

  現(xiàn)售證的房子可以直接入住，不用擔(dān)心延期交房；預(yù)售證的房子還在建，要等一段時(shí)間才能住，但價(jià)格可能更便宜。

  查看全文↓ 2025-05-04 19:51:11
• 132****4465

  現(xiàn)售證的房產(chǎn)已經(jīng)建成，風(fēng)險(xiǎn)小，適合穩(wěn)健投資；預(yù)售證的房產(chǎn)還在建設(shè)中，風(fēng)險(xiǎn)大，但價(jià)格可能更優(yōu)惠，適合追求高回報(bào)的投資者。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:23:51
• 180****3846

  房屋現(xiàn)售證和預(yù)售證是房地產(chǎn)銷售過程中的兩個(gè)不同階段的證明文件?，F(xiàn)售證是指房屋已經(jīng)建成并通過驗(yàn)收，具備交付條件，購房者可以直接購買并入住的證明。而預(yù)售證則是在房屋尚未建成時(shí)，開發(fā)商為了籌集資金而提前銷售房屋的許可證?，F(xiàn)售證的房屋風(fēng)險(xiǎn)較低，因?yàn)榉课菀呀?jīng)建成，購房者可以實(shí)地考察；而預(yù)售證的房屋風(fēng)險(xiǎn)較高，因?yàn)榉课萆形唇ǔ?，購房者只能根?jù)開發(fā)商的規(guī)劃和承諾來判斷。此外，現(xiàn)售證的房屋價(jià)格通常較高，因?yàn)橐呀?jīng)包含了建設(shè)成本；而預(yù)售證的房屋價(jià)格較低，因?yàn)殚_發(fā)商需要提前回籠資金。

  查看全文↓ 2025-05-03 15:13:31

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)售證和預(yù)售證的區(qū)別
  答

  《預(yù)售許可證》是允許開發(fā)商賣期房，就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房；《銷售許可證》是允許開發(fā)商賣現(xiàn)房，就是要在房子建好后再開始賣房。

• 問 商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售有什么區(qū)別？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

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• 問 商品房預(yù)售與現(xiàn)售有什么區(qū)別？
  答

  聽說預(yù)售是房子還沒蓋好就賣，現(xiàn)售是房子蓋好了再賣。預(yù)售可能便宜點(diǎn)，但要等；現(xiàn)售貴點(diǎn)，但能馬上住。

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• 問 ??期房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  商品房現(xiàn)售與商品房預(yù)售主要差異在于：商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程總投資的25%以上即可，而商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗(yàn)收。商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價(jià)款的行為。

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• 問 ??房屋預(yù)售什么意思?商品房預(yù)售與商品房現(xiàn)售有什么區(qū)別?
  答

  預(yù)售可能存在五證不全的情況，基本是按圖紙銷售的期房，所以安全性較差，現(xiàn)售可以理解為現(xiàn)房銷售，可以看現(xiàn)房的銷售。但是不管哪種房屋銷售方法，購房人應(yīng)該審查開發(fā)公司的五證是否齊全，或到房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)查看房屋資質(zhì)，還有一個(gè)辦法就是直接問能不能公積金貸款，如果不能玩，基本就是五證不全。

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