房子的開盤價(jià)和收盤價(jià)是什么意思？

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• 131****7345

  開盤價(jià)和收盤價(jià)對(duì)貸款審批有影響。開盤價(jià)高可能意味著首付和貸款額度增加，而收盤價(jià)低可能影響房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，進(jìn)而影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-05-06 10:54:06
• 133****2462

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開盤價(jià)是開發(fā)商首次公開銷售的價(jià)格，而收盤價(jià)是樓盤銷售結(jié)束時(shí)的價(jià)格。這兩個(gè)價(jià)格的變動(dòng)，反映了市場(chǎng)供需關(guān)系和政策調(diào)控的效果。

  查看全文↓ 2025-05-04 19:26:44
• 150****4415

  開盤價(jià)是開發(fā)商首次銷售的價(jià)格，收盤價(jià)是最后一套賣出的價(jià)格。關(guān)注這兩個(gè)價(jià)格，可以幫助判斷市場(chǎng)趨勢(shì)和投資時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:15:00
• 184****6133

  房子的開盤價(jià)指的是房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤首次對(duì)外銷售時(shí)公布的價(jià)格，它通常包含了開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和利潤(rùn)空間。收盤價(jià)則是指在樓盤銷售結(jié)束時(shí)，最后一套房產(chǎn)成交的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格可能因?yàn)槭袌?chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)整等因素而與開盤價(jià)有所不同。開盤價(jià)和收盤價(jià)之間的差異可以反映市場(chǎng)的變化和樓盤的受歡迎程度。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們通常會(huì)關(guān)注這些價(jià)格變動(dòng)，以便為客戶提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和投資建議。

  查看全文↓ 2025-05-03 19:23:24

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問什么是開盤價(jià) 收盤價(jià)？
  答

  收盤價(jià)又叫收市價(jià)，是指某種證券在證券交易所一天交易活動(dòng)結(jié)束前**后一筆交易的成交價(jià)格。如當(dāng)日沒有成交，則采用**近一次的成交價(jià)格作為收盤價(jià)，因?yàn)槭毡P價(jià)是當(dāng)日行情的標(biāo)準(zhǔn)，又是下一個(gè)交易日開盤價(jià)的依據(jù)，可據(jù)以預(yù)測(cè)未來證券市場(chǎng)行情；所以投資者對(duì)行情分析時(shí)，一般采用收盤價(jià)作為計(jì)算依據(jù)。 在我國(guó)深圳證券交易所和上海證券交易所，股票收市價(jià)的確定有所不同，深圳證券交易所股票收市價(jià)是以每個(gè)交易日**后一分鐘內(nèi)的所有成交加權(quán)平均計(jì)算得出的，而上海證券交易所則以**后一筆成交價(jià)格作為收盤價(jià)。股票在交易所每天開市時(shí)成交的首筆交易的價(jià)格，稱為開盤價(jià)，又叫開市價(jià)。按上海證券交易所規(guī)定，如開市后半小時(shí)內(nèi)某證券無成交，則以前一天的收盤價(jià)為當(dāng)日開盤價(jià)。一般情況下，開盤價(jià)無特別含義，不作為當(dāng)日買賣的重要依據(jù)。但對(duì)于大幅度跳空高開或低開的股票，應(yīng)引起投資者的注意。

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• 問 房子開盤價(jià)是什么意思？
  答

  我聽說開盤價(jià)是房子剛賣時(shí)的價(jià)格，可能比較便宜。但具體包括哪些費(fèi)用，我不太清楚?？赡苓€要問開發(fā)商或中介，了解清楚再?zèng)Q定。

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• 問 開盤價(jià)是什么
  答

  開盤價(jià)其實(shí)就是指樓盤正式出售之后的第一筆成交價(jià)格，開盤價(jià)也被稱之為開市價(jià)，很多開發(fā)商在買下一塊地皮之后，由于沒有充足資金開發(fā)的緣故，所以往往會(huì)把一塊地分成很多次建造，第一次建造的那一部分房子是被稱之為一期房，而這一批房子正式對(duì)外出售的第一筆價(jià)格就是開盤價(jià)。其實(shí)在買房子的時(shí)候，需要關(guān)注的點(diǎn)有很多，除了要關(guān)注房子的開盤價(jià)格以外，還得關(guān)注一下房子的質(zhì)量、位置、樓層、周邊的配套設(shè)施等等。很多人在買房的時(shí)候只關(guān)注價(jià)格，這樣其實(shí)是不對(duì)的，因?yàn)橥孔拥膬r(jià)格和本身的質(zhì)量也是成正比的，有些房子的價(jià)格雖然比較高，但是質(zhì)量比較好，并且地理位置比較的優(yōu)越，這種房子還是可以購(gòu)買的，因?yàn)槲磥淼纳悼臻g肯定是非常大的。

• 問 開盤價(jià)是什么
  答

  所謂的開盤價(jià)其實(shí)是指房子在正式出售之后的第一筆成交價(jià)，很多開發(fā)商在拿下一塊地皮之后，由于沒有足夠的資金來建造房子，或者是為了規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)把同一塊地分多次來進(jìn)行建房。而第一次建造的這部分房子則是被稱之為一期，第一期的房子對(duì)外出售的價(jià)格通常就是所說的開盤價(jià)。大部分樓盤的開盤價(jià)肯定是要更加便宜一些的，因?yàn)橛捎跇潜P剛剛開盤，所以很多開發(fā)商為了能夠吸引客戶，所以會(huì)在價(jià)格上做出很大的讓步，因?yàn)殚_發(fā)商想要通過低價(jià)來吸引更多的人買房。在購(gòu)買房子的時(shí)候，除了要關(guān)心價(jià)格上的問題以外，購(gòu)房者還需要關(guān)注很多的問題，比如說要關(guān)注一下房子的產(chǎn)權(quán)問題，還要關(guān)注一下房子的地理位置以及樓層等等，這些對(duì)于購(gòu)房者來說都是很重要的。

• 問 什么是房子開盤價(jià)呢？會(huì)不會(huì)騙人嗎？
  答

  開盤：是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開銷售（注意是公開）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開盤是開始銷售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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