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普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋(不包括經(jīng)濟(jì)適用房)。普通住宅的容積率一般在1.0以上，房屋類型主要有多層和高層兩種。多層住宅是指2至6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，且多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實(shí)際情況酌情確定。 高檔住宅，是指建筑造價和銷售價格明顯超出普通住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的高標(biāo)準(zhǔn)住宅，通常包括別墅和高檔公寓。別墅是指在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的園林式住宅，一般擁有獨(dú)自的私家車庫、花園、草坪、院落等。高檔公寓是指其單位建筑面積銷售價格高于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌N售價格一倍以上的高檔次住宅，通常為復(fù)式住宅、頂層有花園或多層住宅配有電梯，并擁有較好的綠化、商業(yè)服務(wù)、物業(yè)管理等配套設(shè)施。
全部3個回答>公寓和普通住宅的區(qū)別在哪里？
150****8898 | 2025-05-04 14:31:02
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180****9216
公寓和普通住宅各有優(yōu)劣。公寓適合投資和短期居住，位置好，配套全，但產(chǎn)權(quán)不完全，管理費(fèi)用高。普通住宅適合家庭長期居住，產(chǎn)權(quán)完全，管理費(fèi)用低，但位置相對偏遠(yuǎn)，配套不如公寓。
查看全文↓ 2025-05-05 23:13:01 -
180****2190
公寓與普通住宅的主要區(qū)別在于地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施和物業(yè)管理。公寓多位于城市中心，建筑結(jié)構(gòu)以高層為主，產(chǎn)權(quán)為共有產(chǎn)權(quán)，配套設(shè)施完善，物業(yè)管理專業(yè)。而普通住宅則多分布在城市郊區(qū)，以低層建筑為主，產(chǎn)權(quán)為完全產(chǎn)權(quán)，配套設(shè)施相對簡單，物業(yè)管理多為業(yè)主自行管理。
查看全文↓ 2025-05-04 19:56:17 -
130****8447
公寓和普通住宅在多個方面存在區(qū)別。首先，公寓通常位于城市中心或商業(yè)區(qū)，而普通住宅則多分布在城市郊區(qū)或居民區(qū)。公寓的建筑結(jié)構(gòu)多為高層，而普通住宅則以低層為主。公寓的產(chǎn)權(quán)通常為共有產(chǎn)權(quán)，業(yè)主擁有的是房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)，而普通住宅則是完全產(chǎn)權(quán)。此外，公寓的配套設(shè)施更為完善，如健身房、游泳池等，而普通住宅則相對簡單。在物業(yè)管理方面，公寓通常由專業(yè)的物業(yè)公司管理，而普通住宅則多為業(yè)主自行管理?？偟膩碚f，公寓更適合投資和短期居住，而普通住宅則更適合家庭長期居住。
查看全文↓ 2025-05-04 19:11:22
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住宅公寓和普通住宅的區(qū)別：1、二者之間的產(chǎn)權(quán)時間是不太相同的，普通住宅的產(chǎn)權(quán)時間是70年，有一部分的公寓產(chǎn)權(quán)時間只有40年或者是50年，只有少部分建設(shè)在住宅用地上的公寓，產(chǎn)權(quán)時間才是70年。2、在繳納的稅費(fèi)上，住宅可以享受優(yōu)惠政策，而公寓需要按照全額進(jìn)行繳納，基本上是普通住宅的兩倍。3、住宅房年限比較長，允許落戶，公寓無法落戶。公寓式住宅要注意什么1、建議大家在購買之前一定要先選擇口碑比較好的開發(fā)商，因為公寓和普通住宅不太相同，很多人購買公寓是為了出租，所以要挑選地段比較好，交通方便的區(qū)域。2、要注意公寓式住宅的實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)年限，如果是商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限只有40年，綜合用地的產(chǎn)權(quán)年限是50年，而且是從開發(fā)商拿地的那天開始進(jìn)行計算，所以實(shí)際的使用年限會比較短。3、要明確自己的購買目的，雖然說公寓的價格比較低，但大多數(shù)的公寓面積都比較小，如果是為了居住的話，不如選擇普通住宅。
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區(qū)別如下：1、兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風(fēng)格不同：花園洋房建筑風(fēng)格為外國風(fēng)格，多為歐洲和北美風(fēng)格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠(yuǎn)的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現(xiàn)小高層住宅。
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人才公寓和普通住宅的區(qū)別在于價格上的不同，因為二者面向的對象不太相同，普通住宅什么樣的人都能夠購買，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件以及有相應(yīng)的購房款就可以購買，而人才公寓有一定的要求，享受了國家的福利政策之后，人才公寓的價格會比普通的價格要低一些，所以在購房的時候要先看自己是否符合相應(yīng)的條件。普通住宅無論是采光還是通風(fēng)，尤其是在房屋戶型的設(shè)計上，都會比人才公寓要好很多，相對來說價格也就要高一些，居住起來的舒適度會有所提高，而且在購買普通住房之后，大多數(shù)的城市都是可以落戶的，無論是新房還是二手房，只要符合當(dāng)?shù)氐穆鋺粽?，都可以去辦理戶口的遷移，但大多數(shù)的人才公寓都不能夠落戶，也就意味著家中有小孩的話是無法享受就近入學(xué)的。
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當(dāng)人們購買房屋時，會面臨的選擇比較多，除了我們常見的普通住宅之外，還有用于人大就業(yè)的生活配套公寓。人才公寓和普通住宅的區(qū)別主要有以下三點(diǎn)：性質(zhì)不同普通住宅就是我們常說的商品房通過正常的交易即可以獲得，但人才公寓具有一定的條件限制，使專項用于人才就業(yè)之后所建造的配套住房，往往需要通過搖號或者是其他的方式才能夠獲得。作用不同普通住宅在購買之后擁有70年的產(chǎn)權(quán)，可以供購買者長期居住，而人才公寓只是為了解決一定時間段的住房問題，所以只能夠用作短期租賃或者是周轉(zhuǎn)用房，并不能夠長期居住。類別不同人才公寓還可以分為專業(yè)人才公寓、博士公寓、留學(xué)生公寓等。大多采用的是智能化的管理有點(diǎn)類似學(xué)生時期的公寓，而普通住宅除了常見的小區(qū)之外，還包括有別墅、職工宿舍等等。
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