沒有預售許可證的房子可以網(wǎng)簽嗎？

已有6個回答

• 131****8574

  沒有預售許可證的房子不能網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2025-05-15 15:51:02
• 185****6543

  沒有預售許可證的房子不能網(wǎng)簽，屬于違法行為。購房者應選擇合規(guī)樓盤，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-05-13 18:26:00
• 166****6277

  沒有預售許可證的房子不能網(wǎng)簽，銀行也不會提供貸款。建議選擇合規(guī)的樓盤，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:54:10
• 185****6389

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，未取得預售許可證的商品房不得進行預售。網(wǎng)簽是預售行為的一部分，因此沒有預售許可證的房子不能進行網(wǎng)簽。這一規(guī)定旨在保護購房者的合法權(quán)益，防止開發(fā)商違規(guī)銷售。

  查看全文↓ 2025-05-06 11:34:39
• 155****1143

  沒有預售許可證的房子不能網(wǎng)簽，投資風險很大，建議謹慎。

  查看全文↓ 2025-05-05 23:05:20
• 130****4276

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《商品房銷售管理辦法》，未取得預售許可證的商品房不得進行預售。因此，沒有預售許可證的房子是不可以進行網(wǎng)簽的。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易過程中的一個重要環(huán)節(jié)，需要在取得預售許可證后，通過房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽系統(tǒng)進行。未取得預售許可證的房子進行網(wǎng)簽，屬于違法行為，存在很大的法律風險。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議購房者一定要選擇已經(jīng)取得預售許可證的樓盤，以保障自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-05 20:43:13

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)有預售許可證，可以網(wǎng)簽么？
  答

  按道理應該是的。不過這個也要看當?shù)貦?quán)屬登記和房管局有什么具體的規(guī)定和行政流程。比如我們這里是拿到預售證后，要到權(quán)屬登記中心進行樓盤表的發(fā)布，才能網(wǎng)簽合同。追問您是南京江北嗎？我沒看開發(fā)商有沒有銷售許可證就簽合同了

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• 問 沒有預售證的房子可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒有取得商品房預售證的房子不可以進行網(wǎng)簽

  全部3個回答>
• 問 沒有預售許可證的房子可以買嗎
  答

  建議不要購買沒有取得商品房預售許可證的房子，以免自己的合法權(quán)益受到侵害依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。國務院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。建設(shè)部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

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• 問 沒有預售許可證的房子可以買嗎？
  答

  預售許可證，正常屬于房子建設(shè)到一定程度才可以拿到，如果你要的那套房都已經(jīng)可以裝修入住的話，還沒拿到預售許可證那就是被拿去銀行抵押了，需要解除凍結(jié)才可以簽訂購房合同的所以你看的那個樓盤是房子建好了，直接全部抵押給銀行，沒有辦理預售許可證，你現(xiàn)在買入的話，一定開發(fā)商資金鏈斷掉，錢是開發(fā)商收的，沒有經(jīng)過銀行，貸款也沒辦理，更沒有簽訂合同，到時候跑路了，銀行直接有權(quán)利收樓盤的，你就要滾蛋了

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• 問 ??房子沒有預售許可證可以買嗎？
  答

  商品房預售應當符合下列條件，房屋是千萬不能買的：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上。 沒有預售證是開發(fā)商不具備以上任何一個條件，要是買下沒有預售證的房子是不可以買的。依據(jù)《房屋預售管理辦法》第五條 的規(guī)定

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