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年末購房，要關(guān)注政策變化，比較不同樓盤，選擇性價比高的房源。
全部6個回答>年末購房應(yīng)該注意哪些？
155****7168 | 2025-05-10 20:19:54
已有6個回答
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166****2275
聽說年末買房優(yōu)惠多，但我也不懂，還是得多問問，別被忽悠了。
查看全文↓ 2025-05-19 21:17:36 -
188****3471
年末購房，要審時度勢，精打細(xì)算，別被花哨營銷蒙蔽雙眼。
查看全文↓ 2025-05-18 11:04:08 -
188****8528
年末購房，關(guān)注市場、政策、合同。
查看全文↓ 2025-05-15 22:53:39 -
155****0396
年末買房，別被促銷沖昏頭，看清合同，別讓“優(yōu)惠”變“陷阱”。
查看全文↓ 2025-05-11 22:09:33 -
181****3465
年末購房，關(guān)注政策變化，把握市場節(jié)奏，選擇有增值潛力的區(qū)域。
查看全文↓ 2025-05-10 21:08:41 -
133****1022
年末購房時，需關(guān)注市場動態(tài)，評估房價走勢，考慮貸款利率變化。同時，檢查房屋質(zhì)量，了解物業(yè)管理水平，評估周邊配套設(shè)施。此外，注意合同條款，確保權(quán)益保障。
查看全文↓ 2025-05-10 20:31:56
相關(guān)問題
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購買商品房應(yīng)該注意的問題 ： 一、簽定合同之前，詳細(xì)審查房地產(chǎn)項目的相關(guān)證件，主要包括土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、建設(shè)開工許可證，**重要的證件就是北京市商品房的銷售或者預(yù)售許可證。如果是銷售代理公司進(jìn)行銷售的，要對其資格進(jìn)行審核，如執(zhí)照以及跟開發(fā)商之間的授權(quán)書等。 二、向開發(fā)商索要商品房買賣合同和補充協(xié)議的范本，對相關(guān)的條款進(jìn)行研究，確定與發(fā)展商在簽合同過程中的一些重點方面，做好簽定合同的一些準(zhǔn)備工作。 三、準(zhǔn)備相關(guān)證件，如身份證、戶口本，暫住證，如果是公司購房，需要營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件等等。 四、不能親自到售樓現(xiàn)場簽定合同的，可以委托律師辦理，簽訂授權(quán)委托書。以未成年人的名義購房的必須在簽約前到公證處進(jìn)行公證。 五、簽訂購房合同應(yīng)注意審查 1、項目建設(shè)依據(jù)和商品房的銷售依據(jù)。仔細(xì)核對開發(fā)商有關(guān)證件是否真實、有效。2、仔細(xì)核對所購房屋的基本情況。對商品房的坐落位置、房屋用途、結(jié)構(gòu)、層高、層數(shù)、面積等，購房人應(yīng)該仔細(xì)核對相關(guān)內(nèi)容，特別注意有關(guān)建筑面積的內(nèi)容。 3、協(xié)商購買房屋的計價方式，是按照建筑面積結(jié)算、按照套內(nèi)面積結(jié)算還是按照套即單元來計算，北京大多數(shù)開發(fā)商大多采用第一種，但也有開發(fā)商按照第二或者第三種方式計價，三種計價方式都可以使用。 4、所購房屋的面積確認(rèn)和差異的確定，是購房過程中，買房人和開發(fā)商容易產(chǎn)生爭議的一條條款。建議購房人確定雙方可以接受的一個誤差比例，即正負(fù)3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，開發(fā)商應(yīng)退還房款以及利息。 5、付款方式與期限，根據(jù)購房人的經(jīng)濟能力選擇一次性付款、分期付款、銀行按揭等形式。 6、買售人逾期付款的違約責(zé)任、應(yīng)該支付的違約金比例，以及開發(fā)商可以解約的條件，與開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任，應(yīng)該對等。 7、房屋的交付期限及開發(fā)商的違約責(zé)任。 8、房屋的交接條款。開發(fā)商在交樓的時候，應(yīng)該提供房屋實測面積的數(shù)據(jù)，以及住宅質(zhì)量保證書以及住宅使用說明書，如果開發(fā)商提供證明原件不全的，可以拒絕收樓，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任，由開發(fā)商承擔(dān)。 9、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證件的保證條款，開發(fā)商要向購房人保證房屋沒有抵押等法律糾紛。 10、開發(fā)商關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的承諾。對于在樓書中開發(fā)商承諾過的，比如說象會所、園區(qū)的綠化，以及地上地下的停車位，應(yīng)要求開發(fā)商承諾竣工時間及在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到開發(fā)商承諾的使用條件，雙方約定的處理方式。 11、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時限，以及違約的條款，購房人可以根據(jù)實際情況，選擇退房或者要求支付違約金。 12、保修責(zé)任。商品房交付使用之后，開發(fā)商應(yīng)該按照住宅質(zhì)量保證書的責(zé)任，提供相應(yīng)的保修責(zé)任。 13、合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式是仲裁還是訴訟。
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收尾工作1.保潔 實木地板**好做養(yǎng)護(hù)2.家具 需要提前選好3.換氣 白天通風(fēng) 晚上關(guān)窗后期驗收1.墻面驗收：墻面平滑2.地面驗收：允許5%的空鼓3.水電驗收：水流通暢4.防水驗收：24小時閉水試驗
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年末買房，看政策，選地段，算預(yù)算，保權(quán)益。
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年末新房家裝收尾工作注意事項有：A.保潔，實木地板**好做養(yǎng)護(hù)，實木地板裝修完之后**好做養(yǎng)護(hù)，即打蠟和拋光處理，起到保護(hù)漆膜、延緩老化的作用。有的地板廠家出售地板時提供此項服務(wù)，如果不提供，還是請專門的保潔公司來做更好，價格另算。B.家具，需要提前選好，家具的尺寸必須在裝修之前準(zhǔn)備好，尤其是鑲嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的師傅可能會到家里去量一下尺寸，消費者可以把量的尺寸給裝修人員一份，施工過程中做參考。其他非鑲嵌式家具根據(jù)房屋實際面積，大致考慮一下即可。此外，家具的擺放位置，也會影響到裝修過程中水電路的安裝，以及在室內(nèi)擺放的整體美觀度。比如廚房里要放冰箱的位置需要一個電源，如果原來沒有的話，裝修的時候就有必要將電引到此處來，否則裝修完了再牽一個插座過來，不僅麻煩，也影響美觀。C.換氣，白天通風(fēng)，晚上關(guān)窗，裝修完的家里需要一段時間來通風(fēng)散氣，由秋入冬，氣溫越來越低，到晚上可能會上凍。所以白天給房間通風(fēng)后，還要考慮晚上將門窗都關(guān)上。一般在裝修完之后持續(xù)一個星期到10天左右即可。此外，裝修帶來的**大污染就是甲醛，剛裝修完的房子里，降低甲醛含量的常用辦法有擺放綠植和活性炭。有些植物有很強的吸收甲醛的能力，而且給家里擺上綠植也十分美觀，所以用得較多?？梢再徺I活性炭包，放在室內(nèi)除味，每個炭包大小約有20×30厘米，價格從15元到30元不等，每間屋里放2-3個就可以了。還有一些活性炭的裝飾，比如花瓶之類的，也可以買回來放在家中，既美觀又實用，可以一直存放。民間還有存放柚子皮、茶葉渣、洋蔥片等土方法，也可以作為輔助之用。
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