只有購(gòu)房合同如何貸款

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• 184****1501

  只有購(gòu)房合同想貸款？這事兒得看銀行臉色，不過(guò)別擔(dān)心，銀行的臉色總是變幻莫測(cè)的。

  查看全文↓ 2025-05-11 09:09:49
• 151****4733

  只有購(gòu)房合同的話，貸款可能有點(diǎn)難，但也不是不可能。你可以先去銀行問(wèn)問(wèn)，看看能不能用合同做抵押?；蛘?，如果你有公積金，也許可以用公積金貸款。不過(guò)，最好還是找個(gè)懂行的人問(wèn)問(wèn)，別自己瞎折騰。

  查看全文↓ 2025-05-10 23:21:59
• 158****0923

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在僅有購(gòu)房合同的情況下，可以考慮以下幾種貸款方式：首先，您可以嘗試向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行會(huì)根據(jù)合同評(píng)估您的信用和還款能力。其次，您可以考慮使用公積金貸款，這通常需要您有穩(wěn)定的公積金繳納記錄。最后，如果以上方式都不可行，您還可以考慮民間借貸，但需注意利率和法律風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)確保您的購(gòu)房合同合法有效，并咨詢專業(yè)律師以保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 23:04:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??只有購(gòu)房合同如何貸款呢？
  答

  既然房子是按揭房，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話，就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資，先將房子從銀行哪里贖出來(lái)，再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對(duì)于只有購(gòu)房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。如果個(gè)人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請(qǐng)個(gè)人款或者經(jīng)營(yíng)貸款只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)在辦理各種手續(xù)的時(shí)候都是比較麻煩的，貸款也不例外。然而雖然比較麻煩但是也并不是就完全沒(méi)辦法進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同如何過(guò)戶？
  答

  只有購(gòu)房合同不能過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同哪里可以貸款?只有購(gòu)房合同能貸款嗎?
  答

  只有購(gòu)房合同的話要分情況，如果是一手房的話，開(kāi)發(fā)商那邊會(huì)給你做貸款的。如果是二手房，沒(méi)有下發(fā)產(chǎn)權(quán)證的情況下，正規(guī)的貸款銀行是不給做的，只能走民間的擔(dān)保公司和小額貸款公司。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能貸款嗎
  答

  只有購(gòu)房合同能貸款嗎？一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過(guò)，既然房子是按揭房，沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。

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• 問(wèn) 只有購(gòu)房合同能貸款么
  答

  只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)屬于按揭房產(chǎn)，有購(gòu)房合同可以申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款。辦理房屋二次抵押貸款的流程如下： 經(jīng)銀行同意，賣(mài)房人與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)交易，簽訂購(gòu)房合同或意向書(shū)； 向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料； 銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣(mài)方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣(mài)方將貸款金額不足償還賣(mài)方尚欠貸款本息的差額部分清償； 借款人委托銀行與賣(mài)方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶、抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)； 銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣(mài)方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣(mài)方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣(mài)方在銀行開(kāi)立的帳戶； 借款人按期償還貸款。房屋二次抵押貸款的條件： 用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房； 用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房； 房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房； 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人； 房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管； 房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。房屋二次抵押貸款準(zhǔn)備資料： 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件； 具有法律效力的身份證件； 銀行認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明； 經(jīng)銀行認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》； 原房屋抵押貸款的還款清單； 二次抵押貸款用途證明； 銀行要求提供的其他證明文件或資料

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