業(yè)主方是什么意思？

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• 134****5650

  業(yè)主方就是賣房子給我們的人。我們買房時(shí)，要和業(yè)主方談價(jià)格，看房子，最后簽合同。

  查看全文↓ 2025-05-12 17:33:44
• 151****4398

  業(yè)主方就是賣房子的人。投資房產(chǎn)時(shí)，了解業(yè)主方的背景和動(dòng)機(jī)很重要，這可能影響價(jià)格和交易條件。

  查看全文↓ 2025-05-11 23:27:54
• 181****2566

  業(yè)主方，即房地產(chǎn)交易中的賣方，是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。在房地產(chǎn)交易中，業(yè)主方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息，與買方進(jìn)行價(jià)格談判，并最終簽訂買賣合同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們通常會(huì)代表業(yè)主方，提供市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、營(yíng)銷推廣等專業(yè)服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速成交和價(jià)格最大化。業(yè)主方在交易過(guò)程中，需要關(guān)注房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、稅費(fèi)計(jì)算、交易流程等關(guān)鍵問(wèn)題，以確保交易的順利進(jìn)行。我們作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)全程協(xié)助業(yè)主方，提供一站式服務(wù)，確保交易的高效、安全和合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-05-11 22:47:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 業(yè)主方是什么意思
  答

  　　在建設(shè)工程當(dāng)中擁有建設(shè)權(quán)的一方就是業(yè)主方，而由業(yè)主委托進(jìn)行施工設(shè)計(jì)的另一方則為設(shè)計(jì)方，從業(yè)主手中承包工程業(yè)務(wù)的一方為承包方，而能夠承擔(dān)施工任務(wù)的一方則為工程方。通常對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，安全是比較重要的，而且業(yè)主也是整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)主體以及投資主體?！　≡陧?xiàng)目建設(shè)中，業(yè)主方需要對(duì)于工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的管理，同時(shí)對(duì)于項(xiàng)目的建設(shè)資金的籌措以及工程竣工之后的投資效益等多個(gè)方面都要進(jìn)行負(fù)責(zé)。業(yè)主方需要注意的事項(xiàng)包含：1、項(xiàng)目進(jìn)行之前先進(jìn)行策劃，比如準(zhǔn)備項(xiàng)目建議書，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究以及任務(wù)書進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、對(duì)于監(jiān)理單位進(jìn)行選擇，盡可能選擇強(qiáng)有力的監(jiān)理單位，不要僅憑價(jià)格的高低來(lái)進(jìn)行判斷，可以圍繞基本收費(fèi)價(jià)格，然后多加進(jìn)行對(duì)比考察之后再進(jìn)行確定。

• 問(wèn) 業(yè)主自治到底是什么意思？
  答

  管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

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• 問(wèn) 業(yè)主自主產(chǎn)權(quán)什么意思
  答

  ?在我國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”’與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。 眾多接受記者采訪的業(yè)內(nèi)人士和法律界人士認(rèn)為，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家保護(hù)私有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)日益明晰，70年后的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有望逐步破解。就目前法律政策框架之內(nèi)，專家提出了三大設(shè)想。 ? ——重簽合同，續(xù)繳出讓金。土地使用期限屆滿后，國(guó)家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國(guó)家繳納土地出讓金。這一做法的**大障礙是：屆時(shí)小區(qū)業(yè)主們作為分散的個(gè)體，很可能無(wú)法在怎樣和繳納多少土地出讓金方面達(dá)成共識(shí)。正如目前物業(yè)公司與小區(qū)業(yè)主之間的矛盾頻頻暴露一樣，屆時(shí)，國(guó)家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。同時(shí)，這筆土地使用金具體數(shù)額多少，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都是個(gè)未知數(shù)。 ? ——房隨地走，國(guó)家補(bǔ)償。由于我國(guó)的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國(guó)家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國(guó)家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)。期滿以后，國(guó)家有權(quán)收回土地，而房屋產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，這里就存在著國(guó)家土地所有權(quán)與個(gè)人房屋所有權(quán)之間的矛盾。具體的解決可以是，國(guó)家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國(guó)家給予一定的補(bǔ)償。但這一設(shè)想不得不面對(duì)的尷尬問(wèn)題是：房屋拆遷諸多矛盾又浮出水面、《物權(quán)法》確定保護(hù)公民合法私有財(cái)產(chǎn)，城市的發(fā)展也肯定不能繼續(xù)采取簡(jiǎn)單的“國(guó)家補(bǔ)償——個(gè)人拆遷”的形式。因而必須找到國(guó)家和業(yè)主“共贏”的方式。 ? ——政策持續(xù)調(diào)整，法規(guī)適時(shí)完善。眾多業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，目前國(guó)家政策及土地管理?xiàng)l例實(shí)施不久，因房屋土地使用年限問(wèn)題給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失的可能性和現(xiàn)實(shí)個(gè)案還比較鮮見(jiàn)。無(wú)論是購(gòu)房者還是整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)，都沒(méi)有意識(shí)到產(chǎn)權(quán)期限潛在的危機(jī)。目前左右房地產(chǎn)價(jià)格的主導(dǎo)因素還是以市場(chǎng)為主，不過(guò)，國(guó)家政策的持續(xù)調(diào)整和法規(guī)適時(shí)完善，將進(jìn)一步推動(dòng)全社會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)及其價(jià)值的理解，購(gòu)房者也將更加理性。

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• 問(wèn) 按揭是什么意思買房按揭是什么意思
  答

  按揭是指買房時(shí)，購(gòu)房者將買房的費(fèi)用分成一部分償還銀行，一部分作為首付款支付給賣方，然后在一定時(shí)間內(nèi)按月償還銀行貸款。按揭貸款是一種通過(guò)銀行貸款來(lái)購(gòu)買住房的方式，通常，買方需要支付部分首付款，并且由銀行提供余下的貸款。買方需要按照約定的期限償還貸款。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房是什么意思? “交房”是什么意思？
  答

  找好的驗(yàn)房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司，本公司為珠三角業(yè)主驗(yàn)房總量達(dá)五十萬(wàn)套之多，監(jiān)理總建筑面積達(dá)60萬(wàn)方，相當(dāng)于一個(gè)中型城市兩年的交房量，憑借多年的驗(yàn)房和監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，在驗(yàn)房領(lǐng)域建立了一整套以國(guó)家建筑法規(guī)為準(zhǔn)繩的檢測(cè)體系。要驗(yàn)房可以咨詢

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