國(guó)有土地使用證與集體土地使用證有什么區(qū)別？

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• 136****2085

  集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山也是屬于集體所有的土地。

  查看全文↓ 2013-06-20 15:09:22
• 147****7689

  國(guó)有土地就是國(guó)家享有所有權(quán)的土地。在我國(guó)國(guó)有土地包括：城市市區(qū)的土地，農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒(méi)收、征用、征收、征購(gòu)、收歸國(guó)有的土地，國(guó)家未確定為集體所有的林地、草地、山嶺、荒地、灘涂、河灘地，以及其他土地。

  查看全文↓ 2013-06-20 15:09:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地證適用于城市，集體土地證適用于農(nóng)村。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  集體土地使用證當(dāng)然帶有集體字樣，無(wú)使用期限；國(guó)有土地使用證使用期：劃撥、40年、50年、70年。國(guó)有土地上房屋適用新征收條例。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證與集體土地使用證有何區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地使用證與集體土地使用證在法律上的區(qū)別主要體現(xiàn)在土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。國(guó)有土地使用證表明土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用者僅享有使用權(quán)；而集體土地使用證則表明土地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸集體成員。在權(quán)益保護(hù)方面，國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為受到法律的明確規(guī)范，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則受到較多限制，以保護(hù)集體成員的權(quán)益。

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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