未滿5年的二手房稅費如何計算？

已有5個回答

• 184****3118

  聽說買不滿5年的二手房稅費挺高的，有契稅、個稅和增值稅。具體怎么算我也不太清楚，買房前還是找專業(yè)人士咨詢一下比較好。

  查看全文↓ 2025-03-19 22:12:09
• 180****6147

  購買未滿5年二手房，稅費較高，會影響貸款額度。建議提前了解稅費，合理規(guī)劃貸款金額和年限，避免因稅費導(dǎo)致貸款額度不足。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:38:26
• 180****4463

  買不滿5年的二手房，稅費挺高的。契稅看首套和面積，個稅是差額20%或總價1%，還有5.6%的增值稅。稅費加起來不少，買房前要算清楚。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:22:16
• 132****4214

  未滿5年二手房稅費主要包括契稅、個稅和增值稅。契稅看是否首套和面積，個稅是差額20%或總價1%，增值稅5.6%。稅費占總價比例不小，投資時需考慮稅費影響。

  查看全文↓ 2025-03-13 22:59:34
• 134****8246

  未滿5年的二手房稅費計算較為復(fù)雜，涉及契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅根據(jù)購房者是否為首套房及房屋面積來確定稅率，一般為1%-3%。個人所得稅為房屋交易差額的20%或成交價的1%。增值稅為5.6%，由賣方承擔(dān)。此外，還有印花稅、土地增值稅等。具體稅費需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r計算。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:21:58

相關(guān)問題

• 問 未滿5年二手房稅費
  答

  ①確定房子未滿五年，選擇二手房交易的稅費，需要繳納3%至5%的契稅，20%的個人所得稅，繳納1‰的印花稅。交易的房子滿五年的，只需要繳納契稅和中介費。不動產(chǎn)證或者契稅票的出票，也是在滿五年后就免征個人所得稅和普通住宅增值稅。②需要交易的房產(chǎn)在兩年以上，五年以下的情況，則需要繳納個人所得稅，契稅和中介費。房產(chǎn)滿兩年，也是可以免征住宅增值稅的。如果是首套房，和第二套房不大于90㎡，契稅收取計稅價1%，房產(chǎn)大于90㎡，則收取計稅價的1.5%，個人所得稅等于計稅價格的1%，中介費則收取成交價的1%到3%。③總的來說，未滿5年二手房稅費也是分二種，一種是2年以下的住房，增值稅是按照5%的征收比率全額繳納，2年以上的（含2年）免繳增值稅，征收5.55%的營業(yè)稅。

• 問 二手房未滿5年的稅費有多少？
  答

  營業(yè)稅、個稅、契稅、交易手續(xù)費

  全部8個回答>
• 問 未滿5年的二手房稅費有哪些？
  答

  未滿5年二手房稅費：契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅。

  全部5個回答>
• 問 ??未滿5年二手房稅費是多少?。?/a>
  答

  如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。 如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。 如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、5.6%營業(yè)稅（國家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）

  全部4個回答>
• 問 未滿兩年的二手房稅費如何計算？稅費由誰承擔(dān)？
  答

  未滿兩年二手房，買家承擔(dān)契稅、個人所得稅。

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