開發(fā)商不退還貸款保證金怎么辦？

已有4個回答

• 188****4786

  開發(fā)商不退還貸款保證金，可能影響其信譽(yù)和市場競爭力。購房者可通過法律途徑維權(quán)，同時監(jiān)管部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。

  查看全文↓ 2025-04-24 17:43:21
• 151****2592

  開發(fā)商不還錢？這事兒可不小。別急，先禮后兵，協(xié)商不成就找有關(guān)部門投訴。記得，法律是咱的靠山。

  查看全文↓ 2025-04-21 23:36:43
• 158****5739

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商不得無故扣留購房者的貸款保證金。如遇此類問題，購房者可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門投訴，要求開發(fā)商依法退還。同時，可依據(jù)合同條款，通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-20 22:23:44
• 158****4687

  遇到開發(fā)商不退還貸款保證金，先別急，可以和開發(fā)商協(xié)商，不行就找消費者協(xié)會或者住建部門投訴。記得保留好合同和付款憑證，維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-20 21:31:45

相關(guān)問題

• 問 房貸逾期扣開發(fā)商的保證金怎么辦
  答

  一般情況下，當(dāng)發(fā)商沒有按時繳納房貸款時，銀行有權(quán)扣開發(fā)商的保證金，以彌補(bǔ)違約金。此時，發(fā)商可以嘗試與銀行進(jìn)行協(xié)商，以減免或延期還款，以減輕負(fù)擔(dān)。同時，發(fā)商也可以申請再次提供保證金，以償還房貸款并避免扣除保證金。

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• 問 扣了開發(fā)商保證金后果
  答

  　　貸款人沒有按期還款，扣了開發(fā)商保證金，開發(fā)商可以對于貸款人進(jìn)行追責(zé)。貸款時，開發(fā)商和銀行會簽訂高額保證合同為貸款人進(jìn)行還款擔(dān)保，如果長期逾期不還貸款的狀況下，才會扣除開發(fā)商保證金，此時應(yīng)當(dāng)及時歸還開發(fā)商相應(yīng)的費用，否則開發(fā)商有權(quán)起訴貸款人。　　在進(jìn)行貸款購房時，需要注意以下4點：1、申請貸款的額度要根據(jù)自身的情況來確定，不要超過自身的承受能力，以免出現(xiàn)貸款歸還不上的情況。2、辦理按揭的過程中，可以多選擇幾家銀行來進(jìn)行對比，可以選擇其中利率較低的銀行。3、選擇適合自身的還款方式，如果經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)大，可以選擇等額本金還款，如果較為拮據(jù)，可以選擇等額本息還款。4、向銀行提供相關(guān)資料時一定要真實可信，以免對于自身的征信有一定的影響。

• 問 裝修保證金退還流程
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，裝修保證金主要是業(yè)主和物業(yè)之間所協(xié)定的，主要是擔(dān)心在裝修的過程當(dāng)中會因為亂拆房屋，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在裝修完成之后，物業(yè)檢查過房屋，覺得沒有問題就都是可以進(jìn)行退還的，具體流程可以和物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。如果一切都符合正常的流程，而物業(yè)公司拒絕退還的話，可以通過法律的方式進(jìn)行維權(quán)。此外出現(xiàn)裝修保證金也**好是和裝修公司在簽訂裝修協(xié)議時，將是否退還以及退還的日期進(jìn)行明確文字規(guī)定，對于所收取的押金數(shù)額，以及返還條件都進(jìn)行標(biāo)注。此外需要注意的一點是，保證金只是一種保證行為，無論是憑借什么依據(jù)所收取的保證金，只要在裝修的范圍之內(nèi)，沒有違反相關(guān)的合同條例，也沒有對房屋造成損傷，或者是告知的事項出現(xiàn)違反的情況，都需要進(jìn)行退還。

• 問 ??開發(fā)商不給退裝修保證金怎么辦？將電梯與物業(yè)費捆綁怎么辦？
  答

  當(dāng)初有沒有交保證金的發(fā)票？有沒有書面的合同證明半年后會退還？可以向法院起訴，要求返還保證金。切忌不要被拖延時間而過了訴訟時效。如需詳細(xì)咨詢可電話聯(lián)系。

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• 問 求解：開發(fā)商有權(quán)收取房屋按揭貸款保證金嗎？
  答

  一般新房沒有這項收費,告知開發(fā)商退還你的錢,不行就起訴它@!

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