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正常程序都是不可以的,因為你交的契稅也是交給開發(fā)商幫你帶交,也是到交樓的短時間內交
全部3個回答>期房交房需要交契稅嗎？
133****4840 | 2025-05-04 13:35:48
已有3個回答
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150****4998
我聽說期房交房時，好像需要交契稅，但具體細節(jié)我不太確定。
查看全文↓ 2025-05-05 21:37:37 -
158****4666
需要交契稅。
查看全文↓ 2025-05-04 23:58:10 -
188****2648
期房交房時，購房者需按照法律規(guī)定繳納契稅，以保障自身權益。
查看全文↓ 2025-05-04 21:38:48
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契稅原則上來講是辦理產權證的當時才需要繳納的。一般開發(fā)商會在交房的時候收取契稅，一個是方便以后辦理產權證，另一個是開發(fā)商可以先用，等辦理產權證的時候在交給房管局，如果還沒有交房就收取契稅的話只能證明開發(fā)商沒有錢，需要先收點錢作為資金周轉，買受人可以拒絕繳納，可以要求在開發(fā)商交房的時候在繳納。
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辦理房產證時必須交納契稅。
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交房的時候不用交契稅，是辦房產證的時候交的。一般交完房后，開發(fā)商會通知可以去辦房產產權證了，取證的時候交契稅
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對于大部分的普通老百姓來說，自己半生的積蓄或父母養(yǎng)老的錢才能夠買一套新房。所以，好不容易買上一套房，交房時相信業(yè)主們都是興奮不已的，而收房驗房一定是我們必不可少的一個環(huán)節(jié)。那么交房時要交哪些費用？該如何驗房呢？一、交房時要交哪些費用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。注意事項：按規(guī)定，契稅應在辦理產權證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內只有稅務機關和稅務機關指定的單位才有權收取，物業(yè)公司是無權向業(yè)主收取的。2．住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。注意事項：公共維修基金何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權拒絕。3．交易手續(xù)費一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關于這個尾款一般是根據雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。5、房屋面積差補款這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》（測繪部門總結的）來計算誤差。6．房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。8．其它相關費用如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。二、如何驗房？1、對墻面進行整體檢查眼看墻壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內部是否有空檔；接著檢查室內各個墻面是否存在漏水現象。2、測量地面水平差和層高測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。4、門窗檢查各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。5、對煤氣表進行細致檢查使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥。如不能，需要立刻報修。6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數據大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。7、通過閉水實驗檢查防水新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。8、檢查空調孔、排氣孔a、空調孔：檢查空洞有沒有出現里高外低的情況。如果發(fā)現問題，應及時要求整改，避免雨水倒灌。b、排氣孔：檢查裝修時是否預留了排氣孔，其次排氣孔的位置不能太低，否則影響后期吊頂安裝。9、檢查電路和插座利用萬用表檢測電路情況，如發(fā)現短路要及時處理。墻面插座檢測：查看是否按照國家標準在離地面30厘米的插座安有保險。
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