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房產(chǎn)抵押貸款和年齡有關(guān)系，想要獲得更低的利息以及更高的貸款額度，首先借款人的年齡不能超過60歲，此外借款人的身份證明包括收入證明和銀行流水，都成為了比較重要的輔助資產(chǎn)證明。此外，大部分的銀行對(duì)于所抵押房產(chǎn)的房齡要求在20年以內(nèi)，對(duì)于貸款人的年齡**低是18歲以上，貸款人的年齡和房齡相加不能高于50年。對(duì)于年齡較大的借款者，一般能夠申請(qǐng)到的房貸年齡就會(huì)有所降低，特別是快60的借款人需要子女出面共借。而且在進(jìn)行房貸辦理的過程當(dāng)中，新房房貸的貸款期限**長不超過30年，如果是二手房的話，**長不超過20年，有一些銀行會(huì)對(duì)房屋的居住面積有所要求，用于抵押的房屋往往需要大于60平米以上，此外愿意提供共同承擔(dān)的借款人也需要具備有還款以及擔(dān)保的能力。
房貸年限和年齡有關(guān)嗎？
151****3879 | 2025-04-23 08:36:40
已有6個(gè)回答
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188****8826
我買房時(shí)，銀行說貸款年限加上我的年齡不能超過70歲。所以年齡越大，能貸的年數(shù)就越少。
查看全文↓ 2025-05-02 11:59:02 -
185****3315
房貸年限與年齡有關(guān)，不超過70歲。
查看全文↓ 2025-05-01 18:40:24 -
185****8815
房貸年限與年齡有關(guān)，通常不超過70歲。具體年限還需根據(jù)個(gè)人信用、收入等因素綜合評(píng)估。
查看全文↓ 2025-04-28 23:24:45 -
185****9867
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，借款人年齡與貸款期限之和原則上不超過70年。這一規(guī)定旨在控制銀行風(fēng)險(xiǎn)，確保借款人在退休前能還清貸款。
查看全文↓ 2025-04-24 23:16:34 -
130****6891
房貸年限和年齡有關(guān)，銀行會(huì)考慮你的年齡來決定能貸多少年。
查看全文↓ 2025-04-23 16:19:27 -
131****4604
房貸年限與年齡確實(shí)有關(guān)。根據(jù)銀行政策，貸款年限加上借款人年齡通常不超過70歲。例如，如果借款人50歲，那么最長貸款年限為20年。此外，銀行還會(huì)考慮借款人的信用記錄、收入狀況等因素。建議在申請(qǐng)房貸前，咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解最新政策，制定合適的貸款方案。
查看全文↓ 2025-04-23 12:23:11
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全部4個(gè)回答> -
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根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期。但實(shí)際操作中，銀行會(huì)考慮土地剩余年限，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此，土地年限對(duì)二手房貸款年限有影響，購房者需注意土地使用權(quán)期限。
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公積金貸款年限和年齡關(guān)系挺大。我的經(jīng)驗(yàn)是，貸款期限加上你的年齡，不能超過退休年齡。所以，年紀(jì)越大，能貸的年數(shù)就越短。這關(guān)系到你每月的還款壓力，要仔細(xì)考慮。
全部4個(gè)回答> -
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1、市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的**高限額。借款申請(qǐng)人夫妻雙方都繳存公積金的，貸款額度**高30萬元，單方繳存公積金的，貸款額度**高20萬元;2、按照借款申請(qǐng)人及配偶貸款期內(nèi)住房公積金月繳存額及貸款時(shí)公積金賬戶存儲(chǔ)余額計(jì)算可貸額度：公積金貸款額度=(借款申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額×12個(gè)月×可貸年限×1.5 +借款申請(qǐng)人及配偶公積金賬戶儲(chǔ)存余額×15)/2;3、貸款總額不得超過所購房屋總價(jià)款或房產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%或質(zhì)押物的90%;4、貸款月還款額不得超過夫妻雙方月工資收入的50%;5、商轉(zhuǎn)公的，不超過商業(yè)性住房貸款余額;6、借用他人款項(xiàng)的不超過債權(quán)人提供的雙方借款協(xié)議、公證的借據(jù)載明的債權(quán)余額。
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