共同貸款買(mǎi)房離婚時(shí)如何處理？

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• 132****1645

  離婚時(shí)處理共同貸款房產(chǎn)，建議雙方協(xié)商確定房產(chǎn)歸屬，然后到銀行辦理貸款人變更或結(jié)清貸款。若房產(chǎn)出售，需先還清貸款，再分配房款。

  查看全文↓ 2025-05-04 07:56:05
• 180****3243

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商房產(chǎn)歸屬，可協(xié)議分割或訴訟解決。若涉及貸款，需至銀行辦理貸款人變更或結(jié)清手續(xù)，以免影響征信。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:19:10
• 133****4863

  離婚時(shí)處理共同貸款買(mǎi)房，要商量好房子歸誰(shuí)，然后去銀行變更貸款人，或者把房子賣(mài)了分錢(qián)。記得處理好貸款，免得影響以后買(mǎi)房。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:51:06
• 131****1606

  作為房產(chǎn)投資者，我建議在離婚時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商房產(chǎn)歸屬，可考慮出售房產(chǎn)分割收益或一方買(mǎi)斷另一方份額。務(wù)必清算貸款，避免影響個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2025-05-01 21:18:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房在離婚時(shí)如何處理？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)離婚時(shí)處理按揭房產(chǎn)挺復(fù)雜的。好像要分清楚房子是婚前還是婚后買(mǎi)的，然后商量好房子歸誰(shuí)，還要處理貸款問(wèn)題。具體我也不太清楚，還是得找專(zhuān)業(yè)律師咨詢一下。

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• 問(wèn) 離婚房子貸款如何處理
  答

  結(jié)婚后房產(chǎn)貸款不存在個(gè)人承擔(dān),因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定自領(lǐng)取結(jié)婚證起,夫妻倆收入都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。 貸款沒(méi)有還清的住房,夫妻離異時(shí)候可以雙方協(xié)議一方得到住房產(chǎn)權(quán),給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。 可以把住房分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議,雙方簽字按手印。以后貸款還清之后,可以依據(jù)離異協(xié)議辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方。

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• 問(wèn) 離婚時(shí)軍產(chǎn)房應(yīng)如何處理？
  答

  軍產(chǎn)房離婚處理需遵循法律規(guī)定，建議咨詢律師或相關(guān)部門(mén)。

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• 問(wèn) ??自建房離婚時(shí)如何處理
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，共同財(cái)產(chǎn)，不居住的那方拿錢(qián)走。

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• 問(wèn) ??離婚時(shí)按揭房如何處理合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  情況一、婚前一方辦理按揭手續(xù)，婚后夫妻共同償還貸款，但婚前并未辦理產(chǎn)權(quán)登記這種情況具有很大的爭(zhēng)議，按揭貸款是婚前辦理，而且也沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，這樣看來(lái)房屋應(yīng)該屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。可是，婚后是夫妻二人共同償還貸款，房屋也有著另一方的資金投入，這樣看來(lái)應(yīng)該屬于婚后財(cái)產(chǎn)，那實(shí)際上是怎樣的呢?實(shí)際上，這種情況仍應(yīng)將按揭房屋作為婚前財(cái)產(chǎn)處理，銀行對(duì)特定的購(gòu)房人即貸款債務(wù)人(按揭人)的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納**款而取得。因此，在這種情況下即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方式處理。情況二、婚前辦理按揭手續(xù)，并已經(jīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，婚后夫妻共同清償貸款銀行和債務(wù)人之間是建立在對(duì)資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變房屋所有權(quán)的歸屬。

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