商品房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)

已有3個(gè)回答

• 132****5336

  合同要明確面積、價(jià)格、交房、違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-05-04 11:45:12
• 151****5785

  簽合同，別急，慢慢來。看清楚面積、價(jià)格、交房時(shí)間，別被小字兒坑了。

  查看全文↓ 2025-05-03 23:44:11
• 180****2874

  簽訂商品房合同時(shí)，需注意合同條款的完整性、合法性，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確，特別是房屋面積、價(jià)格、交付條件、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房銷售管理辦法》，合同應(yīng)包含房屋基本狀況、計(jì)價(jià)方式、付款方式、交付使用條件及日期、產(chǎn)權(quán)登記等條款。

  查看全文↓ 2025-05-03 21:07:39

相關(guān)問題

• 問 商品房買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說要仔細(xì)看合同，注意價(jià)格、交房時(shí)間，還有違約責(zé)任，不太懂，但感覺很重要。

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• 問 簽訂商品房買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽訂商品房買賣合同時(shí)，請(qǐng)注意貸款額度、利率、還款方式等條款。建議提前了解銀行的貸款政策，選擇合適的貸款方案。如有疑問，歡迎咨詢，我們將為您提供專業(yè)的貸款建議。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房簽合同需要注意什么? 簽訂商品房購(gòu)房合同需要注意什么？
  答

  期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時(shí)一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積，要對(duì)每一個(gè)房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。4、約定房屋交付時(shí)間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購(gòu)房者自己要主動(dòng)去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問 簽訂商品房買賣合同需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽朋友說，簽合同時(shí)要留意開發(fā)商的資質(zhì)，還有合同里關(guān)于房子的面積、交房時(shí)間等細(xì)節(jié)。不懂的地方可以請(qǐng)教專業(yè)人士，別急著簽字。

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• 問 購(gòu)房簽合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  簽合同前，一定要親自看房，檢查房屋質(zhì)量。合同里要寫明交房標(biāo)準(zhǔn)和維修責(zé)任。別忘了談妥稅費(fèi)誰(shuí)來承擔(dān)，這能省下不少錢。

  全部5個(gè)回答>