辦理預(yù)售證需要滿足哪些條件？

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• 151****8899

  聽說要辦預(yù)售證，開發(fā)商得有土地證、規(guī)劃證、施工證，還得保證房子質(zhì)量。好像是這樣，我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-04-22 18:50:53
• 155****3810

  辦理預(yù)售證，開發(fā)商需滿足土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等條件。資金方面，需確保項(xiàng)目資金到位，以保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-21 20:11:26
• 185****8806

  預(yù)售證？就是開發(fā)商的“賣房許可證”唄。得有土地證、規(guī)劃證、施工證，還得保證房子質(zhì)量，別蓋一半跑了。

  查看全文↓ 2025-04-21 18:32:45

相關(guān)問題

• 問 辦理預(yù)售證需要哪些條件？
  答

  我聽說，辦理預(yù)售證需要項(xiàng)目有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，投資額達(dá)到總投資的25%以上。這些條件是為了保證項(xiàng)目的合法性和進(jìn)度，保護(hù)購房者權(quán)益。

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• 問 開發(fā)商獲得預(yù)售證需要滿足哪些條件？
  答

  合規(guī)土地、規(guī)劃、施工許可，質(zhì)量監(jiān)督，資金保障。

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• 問 房產(chǎn)預(yù)售證的辦理需要滿足哪些條件？房屋預(yù)售許可證在何處查詢？
  答

  辦理房產(chǎn)預(yù)售證需滿足開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、施工進(jìn)度、提交預(yù)售方案和合同樣本、繳納監(jiān)管資金等條件。查詢預(yù)售許可證，可至當(dāng)?shù)刈〗ú块T官網(wǎng)或服務(wù)窗口。

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• 問 辦理預(yù)售許可證需要滿足哪些條件？
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預(yù)售需滿足四項(xiàng)條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。這些規(guī)定旨在規(guī)范市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

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• 問 辦理預(yù)售證需要什么條件
  答

  得商品房預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件：　?。ㄒ唬╊A(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；　　（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書； 　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；　?。ㄋ模┮汛_定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；　?。ㄎ澹┢邔右韵拢ê緮?shù)）的商品房項(xiàng)目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項(xiàng)目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；　　（六）已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；　?。ㄆ撸╊A(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

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