房貸按揭成數(shù)是什么意思？

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• 155****1123

  房貸按揭成數(shù)是指購房者申請的貸款金額占房屋總價的比例。購房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況合理確定按揭成數(shù)，避免過度負(fù)債。根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，銀行應(yīng)嚴(yán)格審核借款人的還款能力，確保按揭成數(shù)符合規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-04-27 11:09:32
• 166****2089

  房貸按揭成數(shù)是衡量購房者杠桿水平的重要指標(biāo)。高成數(shù)意味著高杠桿，購房者需承擔(dān)較大還款壓力。近年來，隨著調(diào)控政策收緊，銀行普遍降低按揭成數(shù)，以控制風(fēng)險。數(shù)據(jù)顯示，2022年一線城市平均按揭成數(shù)已降至60%以下。

  查看全文↓ 2025-04-23 16:55:10
• 185****7542

  房貸按揭成數(shù)，就是說，你買套房子，自己掏多少錢，銀行借你多少錢。比如，房子100萬，你掏30萬，銀行借你70萬，那按揭成數(shù)就是70%。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:16:56
• 133****3298

  房貸按揭成數(shù)是指購房者申請的貸款金額占所購房產(chǎn)總價的比例。例如，若購房者申請的貸款金額為房產(chǎn)總價的70%，則按揭成數(shù)為70%。這一比例受到銀行貸款政策和購房者信用狀況的影響。根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，首套房貸款最低首付比例不低于30%，二套房不低于40%。

  查看全文↓ 2025-04-22 21:29:24

相關(guān)問題

• 問 買房按揭成數(shù)是什么意思?房貸按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)的意思是：將房子的總價款分成10份，每一份稱為一成，除去**的成數(shù)，剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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• 問 什么叫按揭成數(shù)？按揭成數(shù)是什么意思
  答

  是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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• 問 房貸按揭成數(shù)什么意思
  答

  按揭成數(shù)指的是貸款總額占全部房價的比例。計算公式如下，貸款總額/全部房款=按揭成數(shù)。比如，房價全部為100萬，貸款了70萬元，那么這個成數(shù)就是七成。貸款是購房人以所購住房的產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保，由銀行先支付房款給房產(chǎn)商，之后購房人分期給銀行支付本息，按揭的成數(shù)一般由五到八成不等。申請銀行貸款需遵守流程，才可以取得貸款。貸款的條件：①具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入，征信良好，同時具有歸還本息的能力，有常住戶籍或有效的居住證。②具有銀行認(rèn)定的財產(chǎn)作為抵押物，或有代償能力的公司或其他人償還貸款本息，并承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保人，具有所買房屋全部房價超過20%的自籌資金，并保證會用來支付所買房屋的首付款。③具有買房交易合同，所買住房價格符合銀行或銀行委托的估價機(jī)構(gòu)的預(yù)估價值，還有銀行指定的其他條件。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思
  答

  按揭成數(shù)其實(shí)指的就是貸款總額度占到房屋總款項(xiàng)的比例，計算的公式為：貸款的額度/房款總額=按揭成數(shù)。簡而言之，如果房屋總款項(xiàng)是100萬元，貸款60萬元，那么按揭成數(shù)就是6成。按揭貸款購房指的是購房者將房屋的產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先支付房款給開發(fā)商，而購房者每月向銀行分期支付本金以及利息，通常銀行可以按揭的成數(shù)在5-8成不等。申請按揭貸款的條件：1、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用要良好，并且擁有償還本息的能力。2、擁有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者是質(zhì)押物，同時還要擁有所購房屋全部價款的20%以上的自籌資金，用于支付首付。3、擁有購房合同或者是購房協(xié)議，而且購房的價格符合銀行以及銀行委托的評估機(jī)構(gòu)的評估價值。4、符合銀行規(guī)定的其他貸款條件。

• 問 按揭成數(shù)是什么意思？
  答

  按揭成數(shù)應(yīng)該是貸款占房子總價的比例吧，我聽得不是很懂這些專業(yè)詞。

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